2024年房產(chǎn)買賣合同范例（預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同范例（預(yù)售）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1裝修事項9.2物業(yè)服務(wù)9.3配套設(shè)施第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條合同生效條件12.1生效條件第十三條合同的履行地點和履行方式13.1履行地點13.2履行方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積誤差比不超過±3%。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：（自然人/法人或其他組織）2.2.2住所：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人/負責(zé)人：（適用于法人或其他組織）2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額以房屋買賣合同附件一《房屋價格確認書》為準。3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，將房價款分三次支付給出賣人。3.2.2第一次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.3第二次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.4第三次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房屋交付使用之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間按照合同約定的付款方式及付款時間執(zhí)行。第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。4.1.2房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準和要求。4.1.3出賣人按照合同約定完成房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限為五年，電梯保修期限為兩年，其他部位保修期限為兩年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過戶費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的萬分之五向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的萬分之五向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容系合同的詳細條款，買賣雙方應(yīng)認真閱讀、理解并遵守合同約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修事項：房屋的裝修標(biāo)準及要求詳見附件二《房屋裝修標(biāo)準》。9.2物業(yè)服務(wù)：買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準執(zhí)行。9.3配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，具體配套設(shè)施及要求詳見附件三《配套設(shè)施清單》。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并交付給買受人。11.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢，并交付給買受人。11.3買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明。第十二條合同生效條件12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的履行地點和履行方式13.1履行地點：本合同的履行地點為合同簽訂地。13.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款融資、物業(yè)交付等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準。3.2如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時，不代表取代甲乙雙方的任何一方，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)涉及甲乙雙方的糾紛。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方服務(wù)的費用6.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用的支付時間、方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同的順利履行。7.2如第三方履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，及時解決。第八條第三方服務(wù)的違約責(zé)任8.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任一方可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.4如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的份數(shù)10.1第三方服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)檢查房屋所有權(quán)證的真實性、有效性，并確保出賣人已將房屋所有權(quán)證辦理完畢。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)檢查土地使用權(quán)證的真實性、有效性，并確保出賣人已將土地使用權(quán)證辦理完畢。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以核實雙方的身份信息。附件四：房屋價格確認書說明：房屋價格確認書是確認房屋總價及其支付方式的重要文件。買受人應(yīng)核對房屋價格確認書上的金額與合同約定的金額是否一致。附件五：房屋裝修標(biāo)準說明：房屋裝修標(biāo)準是明確房屋裝修范圍、質(zhì)量要求的重要文件。買受人應(yīng)仔細閱讀并理解裝修標(biāo)準，以確保出賣人按照約定進行裝修。附件六：配套設(shè)施清單說明：配套設(shè)施清單是明確房屋周邊配套設(shè)施的重要文件。買受人應(yīng)核對清單中的配套設(shè)施是否齊全，以滿足生活需求。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、費用、責(zé)任等重要事項的文件。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議，以確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行裝修義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算：違約金按照逾期交付部分房價款或未能履行其他義務(wù)的金額計算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付違約金金額的萬分之五。2.損害賠償計算：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說