2024年房屋交易合同新樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同新樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條房屋使用及管理8.1房屋使用8.2物業(yè)管理8.3共有部分使用第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋繼承第十條配套設(shè)施及公共服務(wù)10.1配套設(shè)施10.2公共服務(wù)第十一條房屋維修基金11.1維修基金來(lái)源11.2維修基金使用11.3維修基金管理第十二條環(huán)境保護(hù)及安全12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全管理第十三條鄰里關(guān)系及和諧相處13.1鄰里關(guān)系13.2和諧相處第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3房屋信息標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物用途：第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間雙方約定交付日期為____年____月____日。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)償移交給乙方使用；2.2.2甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；2.2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；2.2.4甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物內(nèi)的戶口全部遷出。2.3過(guò)戶手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；2.3.2雙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)證明材料；2.3.3雙方應(yīng)按照交易中心的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.3.4雙方應(yīng)等待交易中心審核，并領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方采取如下第____種方式支付房?jī)r(jià)款：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間3.3.1在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性付清全部房?jī)r(jià)款；3.3.2在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款，其余款項(xiàng)按照分期付款的方式支付；3.3.3在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行的要求支付首付款，其余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證，標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式按照附件《保修條款》執(zhí)行。4.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，共計(jì)____年。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付標(biāo)的物、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款、履行過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任按照附件《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。8.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3共有部分使用對(duì)于標(biāo)的物內(nèi)的共有部分，乙方應(yīng)合理使用，并遵守共有部分管理的規(guī)章制度。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋繼承如乙方發(fā)生死亡等法律規(guī)定的情形，標(biāo)的物可以依法繼承。具體繼承事宜按照我國(guó)《繼承法》執(zhí)行。第十條配套設(shè)施及公共服務(wù)10.1配套設(shè)施標(biāo)的物所屬小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：____（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。10.2公共服務(wù)公共服務(wù)包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、有線電視等。具體服務(wù)事宜按照相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋維修基金11.1維修基金來(lái)源維修基金來(lái)源于乙方支付的房?jī)r(jià)款中，具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。11.2維修基金使用維修基金用于標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。具體使用事宜按照附件《維修基金使用管理辦法》執(zhí)行。11.3維修基金管理維修基金由物業(yè)管理公司代管，定期向業(yè)主公布基金使用情況。第十二條環(huán)境保護(hù)及安全12.1環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，保護(hù)環(huán)境。12.2安全管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作。第十三條鄰里關(guān)系及和諧相處13.1鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)公共秩序。13.2和諧相處乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，與鄰里和睦相處，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與和諧。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：《保修條款》、《違約金計(jì)算方式》、《維修基金使用管理辦法》等。附件與本合同一并生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行介入如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，雙方應(yīng)共同選擇貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。2.4物業(yè)管理公司介入標(biāo)的物過(guò)戶后，乙方成為物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌饺缫蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的免除3.3.1第三方無(wú)法預(yù)見且無(wú)法防止的情況；3.3.2第三方按照合同約定履行了職責(zé)，但損失仍發(fā)生的情況。第四條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和材料。4.3甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議，并要求第三方糾正。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方按照甲乙方的指示行事。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于：《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。附件與本合同一并生效。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《保修條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的保修范圍、保修期限和保修方式。附件二：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定違約金的具體計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。附件三：《維修基金使用管理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定維修基金的來(lái)源、使用范圍、管理方式和使用程序。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和責(zé)任免除情形。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物；2.甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；3.甲方未按照約定履行支付房?jī)r(jià)款義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定使用標(biāo)的物；6.乙方未按照約定履行配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為的賠償責(zé)任按照本合同附件《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行；4.第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.房?jī)r(jià)款