物業(yè)招標(biāo)文件編制技巧

物業(yè)招標(biāo)文件編制技巧合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)招標(biāo)文件編制單位，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.1本合同所指物業(yè)招標(biāo)文件編制工作，是指乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，編制符合甲方物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)和要求的招標(biāo)文件。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的物業(yè)招標(biāo)文件編制服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用及支付方式進(jìn)行。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和時(shí)間等詳見附件。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成物業(yè)招標(biāo)文件的編制工作，包括但不限于：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知；（3）合同條款及格式；（4）投標(biāo)文件格式；（5）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；（6）其他相關(guān)文件。3.2乙方在編制物業(yè)招標(biāo)文件過程中，應(yīng)保證招標(biāo)文件的合法性、合規(guī)性、完整性和準(zhǔn)確性，確保招標(biāo)文件中的各項(xiàng)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和甲方要求。3.3乙方應(yīng)按時(shí)完成招標(biāo)文件的編制工作，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和時(shí)間要求，完成物業(yè)招標(biāo)文件的編制工作。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)積極溝通，確保招標(biāo)文件的編制工作順利進(jìn)行。甲方對乙方的編制成果有異議的，乙方應(yīng)在接到異議后及時(shí)進(jìn)行修改和完善。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成招標(biāo)文件編制工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)招標(biāo)文件編制服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.招標(biāo)文件編制工作進(jìn)度計(jì)劃表3.招標(biāo)文件編制質(zhì)量保證措施4.乙方人員配備及資質(zhì)證明文件5.甲方提供的招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)資料6.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成招標(biāo)文件編制工作，視為違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.乙方在編制招標(biāo)文件過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲方有權(quán)認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標(biāo)人：指發(fā)布物業(yè)招標(biāo)公告，對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織。2.物業(yè)招標(biāo)文件編制單位：指接受物業(yè)招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)編制物業(yè)招標(biāo)文件的法人或其他組織。3.招標(biāo)文件：指物業(yè)招標(biāo)人發(fā)布的，包含物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況、投標(biāo)人須知、合同條款等內(nèi)容的所有文件。4.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性、嚴(yán)肅性，按照招標(biāo)文件要求向招標(biāo)人繳納的金額。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方進(jìn)度滯后：與乙方溝通，要求加快進(jìn)度，確保招標(biāo)文件按時(shí)完成；必要時(shí)可協(xié)商延長合同履行時(shí)間。2.甲方提供資料不齊全：要求甲方及時(shí)提供所需資料，確保招標(biāo)文件編制工作順利進(jìn)行；如甲方原因?qū)е沦Y料不全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.招標(biāo)文件質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修改和完善招標(biāo)文件，確保其合法性、合規(guī)性、準(zhǔn)確性和完整性；甲方有權(quán)對招標(biāo)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.保密泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施予以制止，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)