反駁房屋買賣合同糾紛

反駁房屋買賣合同糾紛合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方保證該房屋的實(shí)際情況與本合同所述一致。4.3乙方保證所支付的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，并無(wú)任何欺詐行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。2.甲方未能保證該房屋的實(shí)際情況與合同所述一致。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛的文件。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，為本合同買賣價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2.房屋實(shí)際情況與合同不符：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)履行付款義務(wù)。4.乙方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方均具備購(gòu)房資格，且房屋產(chǎn)權(quán)清