聯(lián)合購置房產(chǎn)契約

聯(lián)合購置房產(chǎn)契約合同編號：__________聯(lián)合購置房產(chǎn)契約甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購置方式及價款2.1各方按照本合同約定比例共同購置該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)購置價款為：__________元（大寫：__________元整）。2.3各方應(yīng)按照約定的比例分攤購置價款，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。第三條房產(chǎn)共有及管理3.1各方對購置的房產(chǎn)共同共有，按份共有，各方的份額分別為：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.2各方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付。3.3任何一方不得單獨處置房產(chǎn)，如需處置，必須經(jīng)過各方一致同意。第四條房產(chǎn)使用及收益分配4.1各方按照本合同約定共同使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、增值等，按各方份額比例分配。4.3各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，必須經(jīng)過各方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3在房產(chǎn)處置之前，本合同不得終止。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有證明3.付款憑證4.房產(chǎn)用途證明5.各方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告7.物業(yè)管理合同8.維修基金繳納憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付購置價款2.未按約定比例分攤費用3.未共同參與房產(chǎn)管理4.未按約定使用房產(chǎn)5.擅自改變房產(chǎn)用途6.擅自處置房產(chǎn)7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合購置：指多方共同購買房產(chǎn)的行為。2.共同共有：指多方對房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。3.按份共有：指多方按照約定比例擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購置價款支付不及時：提前溝通并明確支付時間，約定逾期支付的違約金。2.管理權(quán)爭議：建立房產(chǎn)管理委員會，共同決定房產(chǎn)管理事項。3.使用爭議：明確各方使用房產(chǎn)的范圍和時間，避免沖突。4.收益分配爭議：按照合同約定的比例分配收益。5.擅自處置房產(chǎn)：嚴格限制單獨處置房產(chǎn)，需各方一致同意。6.法律法規(guī)變化：及時關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時調(diào)整合同內(nèi)容