簡易房屋交易合同

簡易房屋交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為______。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付人民幣______元整作為購房款。（3）剩余房款人民幣______元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。2.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的______%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單（具體列明房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件（附上證件的復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單列明房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。2.附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附上證件的復(fù)印件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方未按約定時間支付房款或過戶費用。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.簡易房屋交易合同：指房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋交易事項達成的書面協(xié)議。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.購房款：乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款和尾款。4.滯納金：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.過戶費用：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。2.乙方未按約定時間支付房款或過戶費用：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求