下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)使用權(quán),且乙方愿意受讓該物業(yè)使用權(quán),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為:__________。第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè),并辦理相關(guān)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有合法使用權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后,協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于辦理物業(yè)登記、變更登記等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的費(fèi)用。第四條合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓期間處于正常使用狀態(tài),不得有影響乙方使用的妨礙。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)的使用稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3如甲方違反本合同,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給乙方造成的損失。4.4如乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給甲方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可以變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2.甲方(轉(zhuǎn)讓方)身份證明文件3.乙方(受讓方)身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證物業(yè)享有合法使用權(quán),存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓期間處于正常使用狀態(tài)。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未合理使用物業(yè),違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.雙方未按約定時(shí)間解決爭議,一方單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)使用權(quán):指物業(yè)所有權(quán)人依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓:指物業(yè)使用權(quán)人將其享有的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓:指接受物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.違約行為:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任:指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)助,提供相關(guān)材料,配合辦理手續(xù)。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符,解決辦法:雙方應(yīng)實(shí)地查看物業(yè),確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間延遲,解決辦法:雙方約定明確的支付時(shí)間,違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)糾紛,解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑。5.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化影響合同履行,解決辦法:雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化,及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)所有權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.物業(yè)使用權(quán)人
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2023試用期合同協(xié)議書七篇
- 2025交通事故自行調(diào)解書協(xié)議書12篇
- 個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書七篇
- 個(gè)人土地轉(zhuǎn)租協(xié)議范本
- 關(guān)注細(xì)節(jié)的“管理新星”-記工程局勞動(dòng)模范經(jīng)管部部長孫獻(xiàn)龍
- 跖疣病因介紹
- 四大名著之紅樓春趣經(jīng)典解讀2
- 2023-2024學(xué)年天津市河北區(qū)高二(上)期末語文試卷
- 2023年天津市靜海一中高考語文模擬試卷(一)
- 重慶2020-2024年中考英語5年真題回-教師版-專題02 完形填空
- 蘇科版初中八年級(jí)上冊數(shù)學(xué):62 一次函數(shù)課件
- 軟件項(xiàng)目監(jiān)理通用表
- 20格乘20行紅格作文紙
- 廣告制作投標(biāo)書范本
- 建筑物照明系統(tǒng)照度測試記錄
- 高二班會(huì) 完整版課件PPT
- 奶茶店加盟合同協(xié)議書范本通用版
- 信達(dá)資產(chǎn)管理公司最全資料介紹筆試面經(jīng)
- 金蝶K3 WISE平臺(tái)介紹
- 部編人教版八年級(jí)上冊初中歷史 第20課 正面戰(zhàn)場的抗戰(zhàn) 同步練習(xí)(作業(yè)設(shè)計(jì))
- 抗菌藥物的分類及抗菌特點(diǎn)理解
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論