房產(chǎn)居間交易合同范本

房產(chǎn)居間交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，用途為__________，建筑密度為__________，容積率為__________。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為__________，乙方應(yīng)自行了解標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)利狀況等，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。1.3丙方作為居間方，應(yīng)促成甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。四、過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)物業(yè)的交付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方如未按照本合同約定促成甲乙雙方完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易資金的付款憑證5.過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件6.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵；未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款；未能按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)。3.丙方違約：未能按照約定時(shí)間促成甲乙雙方完成交易；提供的居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方愿意出售/乙方愿意購買的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方依法辦理將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理；甲方逾期辦理的，乙方有權(quán)要求逾期利息。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款：甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)；甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。4.乙方未能按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)催告乙方盡快配合；乙方逾期配合的，甲方有權(quán)要求逾期利息。5.丙方未能按照約定時(shí)間促成甲乙雙方完成交易：甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)；2.甲方或乙方委托丙方提供居間服務(wù)；3.