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文檔簡介

房產(chǎn)合同范例房屋認(rèn)購合同第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“買方”):

乙方(以下簡稱“賣方”):

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:__________。

1.2房屋面積:__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋用途:__________。

1.5房屋權(quán)屬:__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式:

(1)首付:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

(2)尾款:甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余房款。

三、房屋交付

3.1交付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房屋交付給甲方。

3.2交付條件:

(1)房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明;

(2)房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵;

(4)房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定支付首付款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元;

(2)甲方未按約定支付尾款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元;

(2)乙方交付的房屋不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;

2.房屋平面圖;

3.房屋配套設(shè)施清單;

4.付款憑證;

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(簽字):__________

乙方(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

乙方(以下簡稱“賣方”):

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn),為保障甲方的合法權(quán)益,特引入擔(dān)保方作為第三方主體,共同參與本合同的簽訂與履行。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:__________。

1.2房屋面積:__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋用途:__________。

1.5房屋權(quán)屬:__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式:

(1)首付:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

(2)尾款:甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同,確保甲方按時(shí)支付房款。

3.3擔(dān)保方在甲方違約的情況下,有權(quán)代為履行甲方義務(wù),并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方享有以下權(quán)利:

(1)了解甲方購房資金來源及使用情況;

(2)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證文件;

(3)對(duì)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題提出異議。

四、房屋交付

4.1交付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房屋交付給甲方。

4.2交付條件:

(1)房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明;

(2)房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵;

(4)房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方享有以下權(quán)益:

(1)甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn);

(2)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件;

(3)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方享有以下利益:

(1)甲方在房屋交付前,有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證文件;

(2)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋維修事宜;

(3)甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方提供房屋配套設(shè)施使用說明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方交付的房屋不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在房屋交付前,不得擅自將房屋出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入,旨在確保甲方購房資金安全,保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方擔(dān)保方的介入,有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方在購房過程中的權(quán)益,確保甲方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)中得到充分保障。

10.2以甲方權(quán)益為主導(dǎo),有助于提高交易透明度,促進(jìn)甲乙雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡稱“賣方”):

甲方(以下簡稱“買方”):

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產(chǎn),為保障乙方的合法權(quán)益,特引入擔(dān)保方作為第三方主體,共同參與本合同的簽訂與履行。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:__________。

1.2房屋面積:__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。

1.4房屋用途:__________。

1.5房屋權(quán)屬:__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式:

(1)首付:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付款。

(2)尾款:甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同,確保甲方按時(shí)支付房款。

3.3擔(dān)保方在甲方違約的情況下,有權(quán)代為履行甲方義務(wù),并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方享有以下權(quán)利:

(1)了解甲方購房資金來源及使用情況;

(2)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證文件;

(3)對(duì)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)的問題提出異議。

四、房屋交付

4.1交付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房屋交付給甲方。

4.2交付條件:

(1)房屋具備合法產(chǎn)權(quán)證明;

(2)房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵;

(4)房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有以下權(quán)益:

(1)乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方按照約定支付首付款;

(2)乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供購房資金來源證明;

(3)乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方按照約定支付尾款。

5.2乙方享有以下利益:

(1)乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋查驗(yàn)報(bào)告;

(2)乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施;

(3)乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付首付款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2甲方未按約定支付尾款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3甲方在房屋交付前,不得擅自更改房屋用途或進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。

6.4甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自將房屋出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方

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