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文檔簡介
小區(qū)樓頂租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课荩曳接幸庾赓U該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?,房屋面積共計__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
1.2租賃物權(quán)屬證明文件為__________,乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)租,續(xù)租期限不得超過原租賃期限。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),共計人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金,支付方式為__________。
3.3如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,逾期租金及滯納金按每日__________%計算。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租賃期滿后無違約情況,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
4.2如乙方在租賃期間因違約導(dǎo)致租賃物損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。
五、租賃物的使用與維護
5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。
5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好,并負責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。
5.3乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患,應(yīng)及時通知甲方,并采取必要措施排除隱患。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為______個月租金。
6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
6.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋現(xiàn)狀描述
2.租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(監(jiān)理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?,乙方有意租賃該房屋,為保障甲方權(quán)益,確保租賃期間房屋安全及乙方合法使用,甲方委托第三方作為監(jiān)理方,對租賃過程進行監(jiān)督管理,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?,房屋面積共計__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
1.2租賃物權(quán)屬證明文件為__________,乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。
二、第三方監(jiān)理職責(zé)
2.1第三方作為監(jiān)理方,負責(zé)對租賃物進行定期檢查,確保房屋安全,對乙方使用情況進行監(jiān)督。
2.2第三方應(yīng)于每月__________日前向甲方提交《租賃物檢查報告》,報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋安全狀況、乙方使用情況等。
2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料,以了解乙方使用租賃物的實際情況。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
3.2租賃期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)租,續(xù)租期限不得超過原租賃期限。
四、租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),共計人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金,支付方式為__________。
五、押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租賃期滿后無違約情況,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
六、租賃物的使用與維護
6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。
6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好,并負責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。
6.3第三方有權(quán)要求乙方進行必要的維修,乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成。
七、違約責(zé)任
7.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為______個月租金。
7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
7.3如乙方在租賃期間造成租賃物損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
八、甲方權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)隨時查閱第三方提交的《租賃物檢查報告》,了解租賃物狀況。
8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,以證明其合法使用租賃物。
8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
九、第三方責(zé)任
9.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé),如因監(jiān)理失職導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。
9.2第三方應(yīng)保證《租賃物檢查報告》的真實性、準確性,如因報告存在虛假信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)理方,介入租賃過程,旨在保障甲方權(quán)益,確保租賃物安全,并對乙方使用情況進行監(jiān)督,從而降低租賃風(fēng)險,保障甲方利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,擁有房屋所有權(quán),本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障甲方權(quán)益,降低租賃風(fēng)險,實現(xiàn)甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(物業(yè)管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?,乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營,為保障乙方經(jīng)營權(quán)益,確保房屋及配套設(shè)施的正常使用,甲方委托第三方作為物業(yè)管理方,對租賃物及公共區(qū)域進行管理,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方向乙方出租位于__________小區(qū)__________樓頂?shù)姆课?,房屋面積共計__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
1.2租賃物權(quán)屬證明文件為__________,乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該租賃物。
二、第三方物業(yè)管理職責(zé)
2.1第三方作為物業(yè)管理方,負責(zé)對租賃物及公共區(qū)域進行日常維護和管理,確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。
2.2第三方應(yīng)定期向乙方提供《物業(yè)管理報告》,報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的維護狀況、公共區(qū)域的使用情況等。
2.3第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害公共區(qū)域及他人利益。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
3.2租賃期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)租,續(xù)租期限不得超過原租賃期限。
四、租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),共計人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。
4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金,支付方式為__________。
五、押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整),租賃期滿后無違約情況,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
六、租賃物的使用與維護
6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。
6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好,并負責(zé)租賃期間的日常維修保養(yǎng)。
6.3第三方有權(quán)要求乙方進行必要的維修,乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成。
七、違約責(zé)任
7.1如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為______個月租金。
7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理費用,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付租金。
七、乙方權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件,以證明其有權(quán)出租該房屋。
7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。
7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。
八、甲方違約及限制條款
8.1甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用,否則乙方有權(quán)解除本合同。
8.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修,否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。
8.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,三方可
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