房東出租商鋪合同模板

房東出租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；

（2）如甲方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.租賃物現(xiàn)狀確認書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

丙方（第三方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方保證在租賃期內(nèi)，乙方按照約定支付租金。若乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

4.3丙方擔保責任終止條件：乙方在租賃期內(nèi)按期支付租金，且租賃期滿或提前解除合同后，丙方擔保責任自然終止。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責維修或賠償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況的報告，乙方應在收到甲方要求之日起____日內(nèi)提交。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，要求乙方恢復租賃物原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；累計逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、總結(jié)

本合同中，丙方作為第三方擔保人，其介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低違約風險，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

丙方（第三方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證號：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方保證在租賃期內(nèi)，乙方按照約定支付租金。若甲方未按時收取租金，丙方應在收到乙方通知之日起____日內(nèi)代為收取。

4.3丙方擔保責任終止條件：乙方在租賃期內(nèi)按期支付租金，且租賃期滿或提前解除合同后，丙方擔保責任自然終止。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保租賃物符合租賃用途，并具備安全使用條件。

6.2甲方應按照約定時間交付租賃物，并保證租賃物的權(quán)屬清晰。

6.3甲方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；累計逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2若甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同中，乙方為主導的目的和意義在于，通過增加