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文檔簡介
分期房貸合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
身份證號:____________________
住址:____________________
乙方(貸款人):____________________
名稱:____________________
住所:____________________
鑒于甲方因購房需要,特向乙方申請辦理分期房貸業(yè)務(wù),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整(大寫:______元整)。
1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______個月。
二、貸款利率及還款方式
2.1本合同項下貸款利率為______%,按月計息,利息按實際發(fā)生額計算。
2.2還款方式:甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,還款日為每月______日。
三、貸款發(fā)放及還款
3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后______個工作日內(nèi),將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。
3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式,在還款日及時足額償還貸款本金及利息。
四、貸款擔(dān)保
4.1為確保本合同的履行,甲方同意以其名下位于____________________的不動產(chǎn)作為抵押物,辦理抵押登記手續(xù)。
4.2抵押物價值不低于貸款金額,抵押期間,甲方不得擅自處置抵押物。
五、違約責(zé)任
5.1甲方如未按約定還款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金,違約金按每日萬分之五計算。
5.2甲方如擅自處置抵押物,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
身份證號:____________________
住址:____________________
乙方(貸款人):____________________
名稱:____________________
住所:____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
名稱:____________________
住所:____________________
鑒于甲方因購房需要,特向乙方申請辦理分期房貸業(yè)務(wù),為保證貸款安全及甲方權(quán)益,丙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整(大寫:______元整)。
1.2本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______個月。
二、貸款利率及還款方式
2.1本合同項下貸款利率為______%,按月計息,利息按實際發(fā)生額計算。
2.2還款方式:甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,還款日為每月______日。
三、貸款發(fā)放及還款
3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后______個工作日內(nèi),將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。
3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式,在還款日及時足額償還貸款本金及利息。
四、擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本合同項下,對甲方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時,承擔(dān)代為償還貸款本金及利息的義務(wù)。
五、甲方的權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時、足額發(fā)放貸款。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi),為甲方提供貸款咨詢服務(wù)。
六、甲方的義務(wù)
6.1甲方應(yīng)按照約定及時、足額償還貸款本金及利息。
6.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自處置。
6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、擔(dān)保的法律法規(guī)。
七、乙方的責(zé)任
7.1乙方應(yīng)按照約定及時、足額發(fā)放貸款。
7.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的查詢服務(wù)。
7.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款、擔(dān)保的法律法規(guī),對貸款進(jìn)行管理。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方如未按約定發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。
8.2乙方如未履行貸款咨詢義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每次事件人民幣______元計算。
8.3乙方不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。
九、丙方的責(zé)任
9.1丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),代為償還貸款本金及利息。
9.2丙方不得擅自免除或部分免除其擔(dān)保責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件;
4.擔(dān)保合同復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保人介入本合同,旨在保障甲方在貸款期間能夠按時還款,降低貸款風(fēng)險,同時增加甲方的還款保障,確保甲方的購房權(quán)益不受侵害。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為借款人,在本合同中享有主導(dǎo)地位,通過明確貸款利率、還款方式、擔(dān)保責(zé)任等條款,保障甲方在貸款過程中的權(quán)益,降低貸款風(fēng)險,確保甲方能夠順利完成購房。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
身份證號:____________________
住址:____________________
乙方(貸款人):____________________
名稱:____________________
住所:____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
名稱:____________________
住所:____________________
鑒于甲方擬購買乙方所售房產(chǎn),為保障乙方資金安全及項目順利推進(jìn),丙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)購買金額及支付方式
1.1甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn),總價款為人民幣______元整(大寫:______元整)。
1.2甲方將通過分期付款方式支付房款,首付款為人民幣______元整,余款按約定的還款計劃分期支付。
二、還款計劃及利率
2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款。
2.2甲方剩余房款分期支付,具體還款計劃如下:
-第______期:______年______月______日前支付人民幣______元整;
-第______期:______年______月______日前支付人民幣______元整;
-依此類推,直至最后一期。
2.3本合同項下貸款利率為______%,按月計息,利息按實際發(fā)生額計算。
三、貸款發(fā)放及支付
3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至甲方名下。
3.2乙方應(yīng)在甲方按照約定支付每期房款后______個工作日內(nèi),將相應(yīng)款項劃入丙方指定的賬戶。
四、擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本合同項下,對甲方分期支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2丙方保證在甲方未按約定支付房款時,承擔(dān)代為支付房款的義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時支付房款。
5.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。
5.3乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。
六、乙方的義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照約定,將房產(chǎn)過戶至甲方名下。
6.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理擔(dān)保手續(xù)。
七、甲方的義務(wù)
7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時支付房款。
7.2甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn),不得擅自處置。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方如未按約定支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。
8.2甲方如擅自處置房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。
八、丙方的責(zé)任
8.1丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),代為支付甲方未按約定支付的房款。
8.2丙方不得擅自免除或部分免除其擔(dān)保責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.擔(dān)保合同復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的
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