小區(qū)房屋開發(fā)合同范例

小區(qū)房屋開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的小區(qū)房屋一套（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面積：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應在收到房屋后____________日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后____________日內(nèi)予以修復。

四、稅費及費用承擔

1.雙方應依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費。

2.雙方應按國家及地方政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。

3.其他相關費用，雙方按實際發(fā)生情況協(xié)商確定。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付房屋總價，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價_________%。

2.如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價_________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的小區(qū)房屋一套（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

3.監(jiān)理方具備房屋質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì)，愿意作為第三方對房屋建設及交付過程進行監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)理服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面積：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、監(jiān)理方職責及權(quán)利

1.監(jiān)理方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋建設及交付過程進行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方有權(quán)對房屋建設過程中的質(zhì)量問題進行督促整改，并有權(quán)要求賣方提供相關證明材料。

3.監(jiān)理方有權(quán)對房屋交付后的質(zhì)量問題進行驗收，并有權(quán)要求賣方承擔相應的修復責任。

四、甲方權(quán)益及利益保障

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對房屋建設過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤記錄，并有權(quán)要求監(jiān)理方及時向甲方通報。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進行全面的檢查，確保房屋符合約定標準。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在房屋交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔修復責任。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供相應的房屋質(zhì)量保證書。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價_________%。

2.如賣方在房屋建設中存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.賣方在房屋建設過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）監(jiān)理服務協(xié)議；

（6）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋建設及交付過程的規(guī)范性和質(zhì)量。

2.第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，有助于提高甲方的權(quán)益保障，降低風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在房屋買賣過程中占據(jù)主導地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導合同條款，確保房屋建設及交付過程符合約定標準，提高居住品質(zhì)。

附件：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）監(jiān)理服務協(xié)議；

（6）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商鋪一套（以下簡稱“商鋪”）。

2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的合法處分權(quán)。

3.擔保方愿意為買方提供擔保服務，確保買方按合同約定履行付款義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________。

2.商鋪面積：____________________。

3.商鋪用途：____________________。

4.商鋪權(quán)屬：____________________。

二、商鋪價格及支付方式

1.商鋪總價為人民幣____________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將商鋪總價支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、擔保方職責及權(quán)利

1.擔保方應確保在買方未按合同約定支付商鋪總價的情況下，向賣方支付相應的款項。

2.擔保方有權(quán)要求買方提供其財務狀況的相關證明，以確保其有能力履行付款義務。

3.擔保方有權(quán)對買方的履約情況進行監(jiān)督，并在必要時采取措施保障賣方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)益及利益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂合同前提供有效的付款能力證明。

2.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價前，進行必要的商鋪檢查和評估。

3.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價后，提供相應的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求擔保方在合同期限內(nèi)提供擔保服務，確保其權(quán)益不受損害。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付商鋪總價，應向賣方支付違約金，違約金為商鋪總價_________%。

2.如買方在支付過程中出現(xiàn)資金問題，導致無法按期支付，賣方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

3.如買方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置商鋪。

4.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用商鋪進行非法活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪買賣合同復印件；

（2）商鋪所有權(quán)證書復印件；

（3）商鋪平面圖；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他相關文件。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，在商鋪買賣過程中占據(jù)主導地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.乙方通過主導合同條款，確保買方具備支付能力，降低交易風險。

3.乙方通過要求擔保方提供擔保，進一步保障其在合同履行過程中的利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為