2024年度二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任第七條：物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理7.2維修責(zé)任第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)8.2買受人權(quán)利與義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2附屬設(shè)施12.3交易過程中的其他費(fèi)用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________________，具體門牌號(hào)為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)測(cè)面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為____________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時(shí)間（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）乙方按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付購(gòu)房款，每期付款時(shí)間為每月/每季度/每半年/每年。（3）乙方在銀行貸款審批通過后，按照貸款合同約定的還款方式支付購(gòu)房款。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲乙雙方各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)。（3）甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件該房屋的交付條件為：____________________。5.2交付時(shí)間甲方承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：____________________。第六條：質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任甲方對(duì)該房屋的保修責(zé)任按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期限自交付之日起計(jì)算。第七條：物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2維修責(zé)任甲方對(duì)該房屋的維修責(zé)任按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，維修期限自交付之日起計(jì)算。第八條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。12.3交易過程中的其他費(fèi)用交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于：____________________。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.2出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。2.2第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定，以確保各方權(quán)益的保障。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方權(quán)益的保障甲乙雙方在履行合同過程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除如第三方因故需解除合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條：爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的仲裁甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條：其他約定7.1第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。第八條：附件8.1第三方合同復(fù)印件8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第九條：第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________________第十條：合同簽訂日期及簽字蓋章10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。10.2出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________10.3買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、發(fā)證日期等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片、出生日期、性別等。附件3：房屋實(shí)地照片附件內(nèi)容要求：反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等實(shí)際情況的照片，至少包括五張不同角度的照片。附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)管理制度復(fù)印件，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理制度主要內(nèi)容等。附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確房屋在交付后的維修責(zé)任范圍、維修期限等內(nèi)容。附件7：貸款銀行合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款銀行合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的5%。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金