2024年度住宅租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字頁(yè)14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱(chēng)：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話(huà)：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：×××2.1.2物業(yè)類(lèi)型：×××（如住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)設(shè)施：×××（如電梯、空調(diào)、家具等）2.2物業(yè)面積：×××平方米2.3物業(yè)位置：×××3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：×××3.2租賃結(jié)束日期：×××3.3租賃期限總計(jì)：×××個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月×日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，物業(yè)無(wú)損壞，無(wú)欠租等違約情況5.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)后×日內(nèi)6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍：×××6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等；6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用及合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；6.2.3承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2承租方應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：8.2.1出租方保險(xiǎn)由出租方自行購(gòu)買(mǎi)；8.2.2承租方保險(xiǎn)由承租方自行購(gòu)買(mǎi)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約：9.1.1未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；9.1.2未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.1.3提前終止合同未按約定通知出租方，應(yīng)支付違約金×××元。9.2出租方違約：9.2.1未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金×××元；9.2.2未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.提前終止合同10.1提前終止條件：10.1.1承租方提前終止合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知出租方，并支付違約金×××元；10.1.2出租方提前終止合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知承租方，并支付違約金×××元。10.2提前終止通知期限：10.2.1承租方應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知出租方；10.2.2出租方應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知承租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物政策：13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物；13.1.2若承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客政策：13.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周邊居民正常生活；13.2.2承租方邀請(qǐng)?jiān)L客在物業(yè)內(nèi)舉行聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3變更條款：13.3.1合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款；13.3.2任何一方提出變更要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.簽字頁(yè)14.1承租方簽字：（此處留白，用于承租方簽字）14.2出租方簽字：（此處留白，用于出租方簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等；15.1.2第三方介入指在租賃過(guò)程中，涉及除甲乙方以外的其他服務(wù)提供商或涉及方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額；17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行確定。18.第三方選擇及更換18.1第三方選擇：18.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商；18.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及價(jià)格，并有權(quán)進(jìn)行比較和選擇。18.2第三方更換：18.2.1若甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方更換；18.2.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循本合同第15條第三方定義及選擇規(guī)定。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：19.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及約定價(jià)格支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：20.1.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)提交給甲乙方留存。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1甲乙方與第三方之間的糾紛：21.1.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入導(dǎo)致的糾紛：21.2.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息披露22.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)及相關(guān)證明文件；22.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供相關(guān)信息，并在提供服務(wù)過(guò)程中保持透明度。23.甲乙方義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；23.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。24.第三方服務(wù)監(jiān)督24.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；24.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知第三方并要求其改正。25.第三方責(zé)任免除25.1.1甲方乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；25.1.2第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。26.附加條款26.1本合同附加條款如有與主合同沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)；26.2本合同附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。27.合同的生效、變更和終止27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；27.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；27.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按約定繼續(xù)有效。28.爭(zhēng)議解決28.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；28.2若協(xié)商不成，任何一方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證明是證明物業(yè)所有權(quán)歸出租方所有的法律文件。此附件應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部設(shè)施。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。3.附件三：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。4.附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)單是證明出租方已為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件。此附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在租賃過(guò)程中約定的額外條款。此附件應(yīng)包含雙方約定的附加條款和條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。此附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。7.附件七：物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)是對(duì)物業(yè)使用和管理的詳細(xì)說(shuō)明，包括物業(yè)的設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。8.附件八：物業(yè)周?chē)h(huán)境介紹詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)周?chē)h(huán)境介紹是對(duì)物業(yè)周?chē)h(huán)境的描述，包括交通便利性、配套設(shè)施、鄰居情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租方在租金支付截止日期后一日內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致家具損壞，則需承擔(dān)家具維修或更換費(fèi)用。3.違約行為：提前終止合同未按約定通知責(zé)任認(rèn)定：承租方提前終止合同未按約定通知出租方，應(yīng)支付違約金×××元。示例說(shuō)明：若承租方未提前×個(gè)月通知出租方即終止合同，則需支付違約金。4.違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供物業(yè)維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定