2024年度北京企業(yè)小白領(lǐng)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京企業(yè)小白領(lǐng)租房合同本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接單第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1出租方信息出租方名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼：X0567X聯(lián)系電話：1395678工作單位：北京X科技有限公司職務(wù)：軟件工程師1.3房源信息房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室房屋面積：80平方米房屋類型：一室一廳裝修情況：精裝修家具家電清單：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第二條租房期限2.1租賃開始日期：2024年3月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月8000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：2個(gè)月租金，即16000元4.2押金退還：合同到期后，扣除相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、損壞物品賠償?shù)龋Ｓ嘌航馃o(wú)息退還給承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤氣管線、防水層、門窗等承租方負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和家具家電的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用對(duì)于承租方人為損壞的房屋及設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)出租方已為房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租方已為房屋購(gòu)買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生意外事故，造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條房屋變更8.1出租方變更如出租方需變更房屋租賃合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決8.2承租方變更承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂《續(xù)租合同》承租方如欲轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意第九條提前解約9.1解約條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同9.2解約通知期限解約方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)9.3解約責(zé)任解約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生12.2訪客規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，影響他人正常休息12.3房屋轉(zhuǎn)租承租方如欲轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意；出租方有權(quán)要求承租方支付一個(gè)月租金作為違約金第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件，以證明房屋租賃的實(shí)際情況13.2房屋鑰匙交接單房屋鑰匙交接單作為合同附件，記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字____________________________日期：____________________14.2承租方簽字____________________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系，并可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限額。甲乙方應(yīng)要求第三方出具書面承諾，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第五條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第七條第三方解除合同第三方如欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方帶來(lái)的損失。第八條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第九條第三方違約處理如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。第十條第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙方、出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的合同為準(zhǔn)。第十二條第三方簽字確認(rèn)第三方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，表明其已了解并同意本合同的條款。第十三條附件附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、書面承諾等文件。第十四條合同變更如本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的條件、方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十六條違約金如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金的數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條損害賠償如第三方因違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的實(shí)際損失。第十八條法律適用本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入后的修正條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同生效本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋租賃的實(shí)際情況。要求：照片需清晰展示房屋的整體面貌、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋鑰匙交接單內(nèi)容：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。要求：簽字需清晰可辨，以證明鑰匙交接的順利完成。附件三：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因等。要求：維修記錄需真實(shí)、完整，以便雙方查閱。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：支付憑證需妥善保管，以備核查。附件五：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時(shí)間、金額、收款人等。要求：收據(jù)需由收款方簽字確認(rèn)，以證明押金已收取。附件六：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。要求：文件需合法、有效，以證明第三方的合法身份。附件七：第三方書面承諾內(nèi)容：第三方對(duì)在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的書面承諾。要求：承諾內(nèi)容需明確、具體，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行：包括但不限于遲延支付租金、遲延支付押金、遲延交房等。不完全履行：包括但不限于未按約定提供房屋設(shè)施、未按時(shí)維修等。非法使用：包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給他人等。提前解約：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除租賃合同。信息披露不實(shí)：提供虛假的個(gè)人信息、企業(yè)信息等。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。不完全履行：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。非法使用：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。提前解約：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。信息披露不實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.