2024年度辦公樓維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的辦公樓地址及面積1.4合同生效日期及期限2.維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準及要求2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排2.4維修保養(yǎng)所需的材料及設備3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款及支付時間3.3乙方提供發(fā)票及稅務事項3.4價格調整機制4.維修保養(yǎng)服務的執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方指派項目經理負責合同執(zhí)行4.2甲方監(jiān)督及驗收4.3乙方對維修保養(yǎng)過程中的問題及時響應及解決5.保險及責任5.1乙方必須購買相關保險5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害的責任5.3甲方因使用不當或擅自改動設備造成的損失由甲方承擔6.違約責任6.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的違約責任6.2甲方未按約定時間支付合同款項的違約責任7.爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同終止的條件及后續(xù)事項9.保密條款9.1雙方對合同內容及簽訂過程保密9.2保密期限10.通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式10.2任何一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址11.法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式見第七條12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1維修保養(yǎng)項目詳細清單13.2保險單復印件13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修保養(yǎng)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同涉及的辦公樓地址及面積辦公樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號辦公樓面積：總計××××平方米1.4合同生效日期及期限合同生效日期：××××年××月××日合同期限：自合同生效之日起至××××年××月××日止。第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)項目列表1)辦公樓外墻清洗2)辦公樓玻璃幕墻清潔3)辦公樓空調系統(tǒng)檢修4)辦公樓給排水系統(tǒng)檢修5)辦公樓電氣系統(tǒng)檢修6)辦公樓消防系統(tǒng)檢修7)辦公樓電梯系統(tǒng)檢修8)辦公樓室內外照明系統(tǒng)檢修9)辦公樓綠化帶養(yǎng)護10)辦公樓停車場維護2.2維修保養(yǎng)標準及要求乙方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)定進行維修保養(yǎng)，確保辦公樓各項設施設備運行正常，并提供相關合格證明。2.3維修保養(yǎng)周期及時間安排維修保養(yǎng)周期：每季度一次全面檢修，每月一次例行檢查。具體時間安排：每季度第一個月進行全面檢修，后續(xù)三個月進行每月一次的例行檢查。2.4維修保養(yǎng)所需的材料及設備乙方應自備維修保養(yǎng)所需的材料及設備，確保在合同期內完成各項維修保養(yǎng)任務。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括維修保養(yǎng)項目費用、材料費用、人工費用等。3.2支付條款及支付時間甲方應在合同生效后每月5日前支付當月維修保養(yǎng)費用，乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方提供發(fā)票及稅務事項乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的稅務發(fā)票，依法納稅。3.4價格調整機制合同執(zhí)行期間，如遇材料價格上漲等因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。第四條維修保養(yǎng)服務的執(zhí)行與監(jiān)督4.1乙方指派項目經理負責合同執(zhí)行乙方指派項目經理：×××聯(lián)系電話：×××××××××4.2甲方監(jiān)督及驗收甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督，并對完成的工作進行驗收。4.3乙方對維修保養(yǎng)過程中的問題及時響應及解決乙方應在接到甲方通知后4小時內作出響應，并在24小時內解決相關問題。第五條保險及責任5.1乙方必須購買相關保險乙方應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等，確保在合同期內有效。5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害的責任如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應責任。5.3甲方因使用不當或擅自改動設備造成的損失由甲方承擔甲方如因使用不當或擅自改動設備造成損失，由甲方承擔相關責任。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的違約責任乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。6.2甲方未按約定時間支付合同款項的違約責任甲方未按約定時間支付合同款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。第七條爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同的，應當以書面形式通知對方，并在收到通知后10日內協(xié)商一致。8.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除后的后果如下：1)乙方應停止所有維修保養(yǎng)工作；2)甲方應支付乙方截至解除合同之日的所有費用；3)雙方應互相退還已收到的對方支付的款項；4)乙方應承擔因解除合同而給甲方造成的直接損失。8.3合同終止的條件及后續(xù)事項合同終止的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后的后續(xù)事項如下：1)乙方應立即停止所有維修保養(yǎng)工作；2)甲方應支付乙方截至合同終止之日的所有費用；3)雙方應互相退還已收到的對方支付的款項；4)乙方應承擔因合同終止而給甲方造成的直接損失。第九條保險及責任9.1乙方必須購買相關保險乙方應購買包括但不限于雇主責任保險、公眾責任保險等，確保在合同期內有效。9.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害的責任如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應責任。9.3甲方因使用不當或擅自改動設備造成的損失由甲方承擔甲方如因使用不當或擅自改動設備造成損失，由甲方承擔相關責任。第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方聯(lián)系地址：×××市×××區(qū)×××路×××號10.2任何一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式見第七條。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條附件13.1維修保養(yǎng)項目詳細清單13.2保險單復印件13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲乙方合同當事人，但為履行合同而直接或間接參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1)乙方委托的維修保養(yǎng)服務供應商；2)甲方指定的驗收機構；3)保險公司；4)法律規(guī)定的監(jiān)督機構。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定。第三方僅對其分內工作負責，不對合同外的責任承擔義務。16.2第三方權利義務第三方應遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務，并對其提供的服務質量負責。16.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關系。第三方對甲乙方承擔的責任，不視為對另一方的承諾或保證。第十七條第三方介入的協(xié)調與管理17.1第三方介入的協(xié)調甲乙方應就第三方的介入進行協(xié)調，確保合同的正常履行。17.2第三方管理的責任甲乙方對第三方介入的管理責任限于合同約定的范圍，對于第三方的不當行為，甲乙方不承擔責任。第十八條第三方引起的爭議解決18.1第三方引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應協(xié)商解決。18.2第三方爭議的解決方式如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方責任限額19.1責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。19.2第三方責任限額的承擔第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任限額。第二十十條第三方與合同其他方的關系20.1第三方與甲方第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍，不對甲方以外的責任承擔義務。20.2第三方與乙方第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的范圍，不對乙方以外的責任承擔義務。第二十一條附件21.1第三方介入詳細清單21.2第三方責任限額確認文件21.3其他相關文件第二十二條簽字蓋章頁22.1甲方簽字蓋章22.2乙方簽字蓋章22.3簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項目詳細清單附件內容：詳細列出所有需要維修保養(yǎng)的項目，包括項目名稱、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)標準等。附件2：保險單復印件附件內容：乙方購買的保險單的復印件，以證明乙方已購買相關保險。附件3：第三方介入詳細清單附件內容：詳細列出所有可能介入的第三方名單，包括第三方名稱、介入事項、責任范圍等。附件4：第三方責任限額確認文件附件內容：確認第三方責任限額的文件，明確第三方的責任范圍和限額。附件5：驗收標準及流程附件內容：詳細列出維修保養(yǎng)工作的驗收標準及流程，以確保維修保養(yǎng)質量。附件6：支付憑證附件內容：甲方支付合同款項的憑證，以證明甲方已按約定支付款項。附件7：違約行為及責任認定附件內容：詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；2)甲方未按約定時間支付合同款項；3)第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求；4)甲方擅自改動設備或使用不當導致?lián)p失；5)乙方未購買或未按時購買相關保險。違約責任認定標準：1)乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2)甲方未按約定時間支付合同款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%；3)第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，乙方應承擔相應責任，并向甲方賠償損失；4)甲方擅自改動設備或使用不當導致?lián)p失的，由甲方承擔相關責任；5)乙方未購買或未按時購買