2024年度兩層店面租賃合同with乙方市場拓展激勵機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度兩層店面租賃合同with乙方市場拓展激勵機制本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結(jié)構(gòu)1.2租賃面積與實際使用面積1.3店面周邊環(huán)境與配套設施2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息3.4租金調(diào)整條款4.乙方市場拓展激勵機制4.1市場拓展目標與獎勵4.2市場拓展成果的評估與認定4.3獎勵支付方式與時間4.4獎勵的撤銷與恢復5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃店面的經(jīng)營用途5.2乙方經(jīng)營范圍的限制與要求5.3經(jīng)營活動中涉及的許可與審批6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3租賃雙方爭議的解決方式7.維修與維護7.1店面設施的維修與維護責任7.2乙方對租賃店面的日常維護7.3出租方對租賃店面的定期檢查與維護8.保險事宜8.1乙方應辦理的保險類型與范圍8.2保險費用支付責任8.3保險理賠程序與要求9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.違約責任10.1乙方未達到市場拓展目標的違約責任10.2乙方違反租賃用途與經(jīng)營范圍的違約責任10.3出租方未履行合同義務的違約責任11.合同的生效、終止與失效11.1合同的簽訂與生效日期11.2合同終止的條件與程序11.3合同失效后的相關(guān)事宜12.保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任13.爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑13.2爭議解決的地點與適用法律13.3仲裁或訴訟的程序與費用14.其他條款14.1租賃雙方對合同的完整理解與認可14.2租賃雙方對合同的修改與補充14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結(jié)構(gòu)店面位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體位置詳見附件一。店面建筑結(jié)構(gòu)為兩層，總面積為平方米，其中實際可用面積為平方米。1.2租賃面積與實際使用面積租賃面積為平方米，實際使用面積不得超出租賃面積。乙方應在租賃店面內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得占用公共區(qū)域或他人產(chǎn)權(quán)區(qū)域。1.3店面周邊環(huán)境與配套設施店面周邊環(huán)境整潔，交通便利，人流密集。甲方提供店面周邊的基礎配套設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。租賃期限為一年，如需續(xù)租，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃店面的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行裝修、改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付周期與時間租金按月支付，乙方應在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方賬戶信息詳見附件二。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。調(diào)整方案將于調(diào)整前一個月通知乙方。第四條乙方市場拓展激勵機制4.1市場拓展目標與獎勵乙方在租賃期限內(nèi)完成甲方制定的市場拓展目標，甲方將根據(jù)乙方的市場拓展成果給予獎勵。具體獎勵辦法詳見附件三。4.2市場拓展成果的評估與認定甲方將根據(jù)乙方的銷售額、新客戶數(shù)量等指標對市場拓展成果進行評估。達到甲方設定標準的，甲方認定為完成市場拓展目標。4.3獎勵支付方式與時間獎勵將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。獎勵支付時間分別為每季度結(jié)束后的一個月內(nèi)。4.4獎勵的撤銷與恢復如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)撤銷已發(fā)放的獎勵。如乙方糾正違約行為，甲方可以根據(jù)實際情況恢復獎勵。第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃店面的經(jīng)營用途乙方租賃店面用于開展業(yè)務（詳見附件四）。5.2乙方經(jīng)營范圍的限制與要求乙方在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目。同時，乙方應遵守店面的經(jīng)營管理規(guī)定，保持店面的整潔與秩序。5.3經(jīng)營活動中涉及的許可與審批乙方在經(jīng)營活動中涉及的許可與審批事項，應依法辦理。如需要甲方協(xié)助的，甲方應予以協(xié)助。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，開展經(jīng)營活動。乙方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3租賃雙方爭議的解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條維修與維護8.1店面設施的維修與維護責任甲方負責店面的整體維修與維護，確保店面設施的正常使用。乙方應負責店內(nèi)設施的日常維護，保持店內(nèi)環(huán)境整潔。8.2乙方對租賃店面的日常維護乙方應定期對店內(nèi)設施進行清潔、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如遇設施損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。8.3出租方對租賃店面的定期檢查與維護甲方有權(quán)定期對店面進行檢查與維護，確保店面的安全與衛(wèi)生。乙方應配合甲方進行檢查與維護工作。第九條保險事宜9.1乙方應辦理的保險類型與范圍乙方應辦理火災、盜竊等財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。保險金額不低于人民幣萬元。9.2保險費用支付責任乙方承擔辦理保險的費用。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。9.3保險理賠程序與要求乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2合同解除的條件與責任甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。合同解除后，乙方應按照租賃期限內(nèi)租金平均值支付違約金。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店面，并將店內(nèi)設施恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十一條違約責任11.1乙方未達到市場拓展目標的違約責任乙方未達到合同約定的市場拓展目標，應按照約定向甲方支付違約金。11.2乙方違反租賃用途與經(jīng)營范圍的違約責任乙方違反合同約定的租賃用途與經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定向甲方支付違約金。11.3出租方未履行合同義務的違約責任甲方未履行合同約定的義務，應按照約定向乙方支付違約金。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件與程序本合同在租賃期限屆滿或雙方同意終止合同的情況下終止。12.3合同失效后的相關(guān)事宜合同失效后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店面，并將店內(nèi)設施恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。13.3仲裁或訴訟的程序與費用甲乙雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他條款14.1租賃雙方對合同的完整理解與認可甲乙雙方確認本合同的內(nèi)容完整，理解一致，并無任何誤解與誤導。14.2租賃雙方對合同的修改與補充如甲乙雙方在合同履行過程中需對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.3合同附件及其效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。附件包括：附件一、店面位置及建筑結(jié)構(gòu)；附件二、甲方賬戶信息；附件三、市場拓展獎勵辦法；附件四、乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務提供商、理賠機構(gòu)等。如甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入，應明確第三方介入的范圍及職責。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量和效果、按照約定時間和方式完成工作等。第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取合理的費用報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便更好地履行其職責。2.3第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方介入不得利用其介入機會謀取不正當利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與委托甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。3.2第三方介入的委托書甲乙雙方應簽署書面委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。委托書應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲方承擔第三方費用，乙方應向甲方支付相應的費用。3.4第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)甲乙雙方的約定和實際需要確定。如第三方未能在約定期限內(nèi)完成職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為的法律后果承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、業(yè)務性質(zhì)等因素綜合確定。甲乙雙方應在委托書中明確第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的實際效果和市場行情，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整方案應在調(diào)整前一個月通知第三方。4.4第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約行為或侵權(quán)行為，其責任限額適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入應獨立履行其職責，其行為不視為甲乙雙方之間的行為。甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方介入涉及中介方等其他第三方，甲乙雙方應與中介方等其他第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.3第三方介入與保險公司等其他第三方的關(guān)系如第三方介入涉及保險公司等其他第三方，甲乙雙方應與保險公司等其他第三方簽訂書面協(xié)議，明確保險范圍、理賠程序等事項。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。解除協(xié)議生效后，第三方應停止履行其職責。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未履行或不當履行職責的違約責任第三方未履行或不當履行其職責，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。7.2第三方侵權(quán)行為的違約責任第三方在履行其職責過程中侵權(quán)的，應承擔侵權(quán)責任。具體侵權(quán)責任由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議，應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及建筑結(jié)構(gòu)詳細描述店面的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布等信息，以及店面周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：甲方賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：市場拓展獎勵辦法詳細說明市場拓展目標、獎勵標準、獎勵支付方式等，包括銷售額、新客戶數(shù)量等指標。附件四：乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務內(nèi)容詳細描述乙方的經(jīng)營范圍、業(yè)務內(nèi)容，以及可能涉及的許可和審批事項。附件五：租賃店面裝修改造方案詳細說明乙方對店面進行裝修改造的具體方案，包括裝修材料、施工時間、改造范圍等。附件六：店面設施清單列出店面內(nèi)的所有設施設備，包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件七：維修與維護責任分配表詳細說明店面的維修與維護責任分配，包括甲方負責的維修項目、乙方負責的維護項目等。附件八：保險購買方案提供乙方向保險公司購買保險的具體方案，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件九：合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間或金額支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃店面，從事違法經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定完成市場拓展目標。4.乙方未按照約定進行店面裝修改造，或未在約定時間內(nèi)完成裝修改造。5.乙方未按照約定對店面設施進行維護保養(yǎng)。6.甲方未按照約定提供店面及相關(guān)配套設施。7.甲