2024年度北京市瑜伽館場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市瑜伽館場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許使用的活動(dòng)類型4.2禁止使用的活動(dòng)類型5.維護(hù)與維修5.1乙方（承租方）責(zé)任5.2甲方（出租方）責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條款10.2終止條款11.合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于北京市區(qū)街號(hào)的一樓場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積為平方米。甲方確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)瑜伽館的要求。1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：瑜伽館賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行北京市分行4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許使用的活動(dòng)類型乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行瑜伽教學(xué)、瑜伽表演、瑜伽教練培訓(xùn)等活動(dòng)。4.2禁止使用的活動(dòng)類型乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與瑜伽無(wú)關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于舉辦大型晚會(huì)、聚餐等。5.維護(hù)與維修5.1乙方（承租方）責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2甲方（出租方）責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行大修，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的損失、第三者責(zé)任等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條款合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條款合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。11.合同的繼承11.1繼承條件本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，本合同由新的法人或組織繼承。11.2繼承程序繼承方應(yīng)在繼承之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)繼承證明文件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。14.其他條款14.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、乙方經(jīng)營(yíng)許可證等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)。中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)方介入甲方應(yīng)指定具有專業(yè)資質(zhì)的維修保養(yǎng)方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。維修保養(yǎng)方的維修行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.3保險(xiǎn)公司介入乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)，應(yīng)由具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司提供。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。甲方乙方可要求第三方提供擔(dān)保，以保障各自利益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。如第三方損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證乙方合法權(quán)益。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議定義本合同所述第三方介入爭(zhēng)議指甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。如爭(zhēng)議涉及法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門依法處理。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和權(quán)益處理。如第三方未按約定履行退出程序，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息。21.2第三方信息披露要求第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間布局等信息。2.設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)利性許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件。4.甲方授權(quán)書如乙方需要以甲方名義進(jìn)行某些行為，甲方應(yīng)提供授權(quán)書。5.第三方服務(wù)合同如中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。6.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未按時(shí)維修保養(yǎng)。甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。2.乙方違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方未履行合同約定的維護(hù)與維修義務(wù)。乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為逾期租金的1%。3.第三方違約行為第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介方未提供合乎要求的咨詢服務(wù)。第三方未按約定提供保