房地產(chǎn)營銷策劃 -至聯(lián)廣告-2017.10成都新希望D10項(xiàng)目整合推廣創(chuàng)意案

至聯(lián)創(chuàng)意只說10點(diǎn)感謝我們平庸的對手們P1紫檀算是先驅(qū)，也算先烈，2塊地，哼哧哼哧賣到今年，難就一個(gè)字

有人仗著40年產(chǎn)權(quán)和天價(jià)土拍劍走偏鋒，我們在這里祝愿他們美好有人扛不住了，開始喊800多萬起，之前苦心營造的逼格功虧一簣……銀泰已接近尾聲，未來我們的小伙伴，也許只有阿瑪尼他們錯(cuò)在哪里P2豪宅，不是大一點(diǎn)豪一點(diǎn)的房子豪宅不是改善，豪宅是某個(gè)階層的剛需普通寶馬和M，普通奔馳和AMG，完全賣給不同的人這個(gè)問題不搞清楚，一切都是白搭5萬塊錢一個(gè)的水龍頭無法拯救一個(gè)平庸的豪宅15000/平的裝修也無法拯救一個(gè)價(jià)值殘缺的豪宅我們今天談地段，中心，標(biāo)準(zhǔn)，奢華，大師。。。都是沒有意義的因?yàn)楫a(chǎn)品本來就應(yīng)該做到這樣，這是60分及格線的問題我們思考：豪宅的另一半是什么？或者，豪宅的真意是什么？富人思維P3北上廣深富人標(biāo)配：別墅+豪宅別墅解決3個(gè)問題：家族，地位，階層標(biāo)簽豪宅解決另3個(gè)問題：社交，效率，自我實(shí)現(xiàn)效率：地段求=。。自求，私密需求。。。你看，很多豪宅只完成了產(chǎn)品部生活，吹噓就始賣了對富人來說，錢只是一種工具，用于購買【時(shí)間】，滿足【興趣】所以，豪宅本質(zhì)上，是提供一種【純粹】而【極致】生活的載體傳奇就是十個(gè)故事P4有沒有發(fā)現(xiàn)，我們對任何頂級產(chǎn)品的向往，都是來自于一些傳說。。。川普公寓非常的好。。。因?yàn)槭强偨y(tǒng)的行宮。。。星河灣就是最頂級的。。。因?yàn)橥醴谱≡谀?。。。布加迪威龍無人能敵。。。力帆的公子就買了一輛。。。我問幾個(gè)問題：1，你租住過川普公寓嗎？2，你在星河灣有物業(yè)，而且恰好和王菲是鄰居嗎？3，布加迪威龍你試駕過嗎？[第1個(gè)故事]中國首個(gè)配備豪車直接電梯入戶的豪宅[第2個(gè)故事]中國首個(gè)雇傭退役特種兵作安保的社區(qū)[第3個(gè)故事]成都首個(gè)配置安檢通道的入戶大堂[第4個(gè)故事]繼北京上海之后，瑞銀在中國開設(shè)的第3個(gè)辦事處落戶成都D10[第5個(gè)故事]買電梯豪宅，卻必須提供別墅物業(yè)證明才能認(rèn)籌的樓盤[第6個(gè)故事]這里的置業(yè)顧問需要8級英文門檻，入職后要在歐洲培訓(xùn)2個(gè)月，而且不準(zhǔn)坐公交車[第7個(gè)故事]全國性的總裁學(xué)校，飛行學(xué)院，商學(xué)院，超跑俱樂部，都會(huì)專門設(shè)立一個(gè)叫D10的班級[第8個(gè)故事]這里有5個(gè)業(yè)主已經(jīng)通過太空旅游的首輪考核資質(zhì)證明[第9個(gè)故事]相傳最頂層那的，并且普通電梯到不了那里這里的物總管，曾經(jīng)御用管家slogan為生命的下一個(gè)未知案名新希D10IP來自于堅(jiān)可體系P5D-MAX全景互聯(lián)視窗這不是普通的全景落地窗，可生成遮光層，成為獨(dú)巨幕顯示屏。支持網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)及云端資源共享。D-BOOK中央預(yù)定平臺房間內(nèi)可通過語音裝置隨時(shí)隨地聯(lián)動(dòng)中央預(yù)定平臺，平臺可24小時(shí)為閣下查詢答疑，并兼?zhèn)漕A(yù)定功能。D-DOOR智能門禁系統(tǒng)內(nèi)置攝像頭，虹膜身份識別。并隨時(shí)向你上傳門口情況手機(jī)檢查門鎖是否鎖好。D-LIGHT情緒燈光系統(tǒng)根據(jù)主人情況，調(diào)節(jié)屋內(nèi)燈光環(huán)境迎合主人心情比如勞頓一天后的歸家，燈光柔和溫暖派對聚會(huì)，燈光與音樂舞動(dòng)D-EYE全時(shí)段視訊系統(tǒng)屋內(nèi)安置全景攝像頭，可在任意一處隨時(shí)隨地開啟視訊功能為閣下提供會(huì)議，聊天，娛樂等功能D-ONEAR管家虛擬成像AR管家，為閣下提供智能化語音服務(wù)，及交流讓生活起居科技感十足D-AIR全天候智能恒溫全時(shí)段24攝氏度恒溫控制，讓室內(nèi)不分春夏秋冬，永遠(yuǎn)舒適D-WARM獨(dú)立蒸汽浴房提供干蒸，暖身的獨(dú)立蒸汽浴室，為沐浴內(nèi)容增添了另一種趣味D-SPROTMINI壁球館室內(nèi)運(yùn)動(dòng)的另一種可能，健身娛樂兩不誤，還可改裝為女性使用的瑜伽室。D-SECRET私人藏室個(gè)人愛好永遠(yuǎn)只屬于個(gè)人我們強(qiáng)烈保護(hù)為閣下的私人意志和興趣。功能你來決定。車管泊車/熱車每位閣下，便會(huì)有服務(wù)人員為閣下將車庫的車加熱并停留在住所大門處等候。專屬電梯私人/直達(dá)VIP客戶在電梯入戶時(shí)將進(jìn)入私享模式除處所之外，電梯不會(huì)?？咳魏螛菍舆@在一定程度上滿足閣下的隱私和尊崇禮遇飲食管家顧問/配送配置資深飲食顧問，會(huì)謹(jǐn)記閣下的飲食偏好和習(xí)慣，并且根據(jù)閣下身體狀況，提供最符合閣下的飲食建議早晚可提供上門送餐服務(wù)全時(shí)保潔衣物/房間每天提供室內(nèi)清潔服務(wù)并根據(jù)閣下要求對衣物做定期干洗服務(wù)。定制上門量體/美甲/美發(fā)與高端私人成衣定制館/美甲機(jī)構(gòu)/美發(fā)機(jī)構(gòu)合作，提供上門專屬服務(wù)。極致演繹高端尊崇專屬瞬時(shí)代購/快消/服飾提供閣下緊急所需的生活用品代購費(fèi)用僅需在下個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用支付即可私人康養(yǎng)顧問中式/西式為閣下提供高端私人康養(yǎng)服務(wù)。從中式針灸到西式按摩，全方位解除生活勞頓和疲憊訪客安檢所有訪客都將經(jīng)過安檢程序，嚴(yán)格捍衛(wèi)閣下的生活安全。特種安保陣列設(shè)置中國首支由退役特種兵組成的安保陣列，24小時(shí)在住所周圍巡視查看，確保閣下人身安全萬無一失私人保鏢雇傭聚會(huì)/出訪為閣下提供專業(yè)的保鏢雇傭服務(wù)，所有保鏢均受過專業(yè)訓(xùn)練，安全可靠。慈善捐贈(zèng)組織D10將搭建高端社會(huì)公益組織為閣下的公信力和社會(huì)形象提供更多支持。總裁班聯(lián)誼會(huì)不定期組織總裁班聯(lián)誼會(huì)為閣下的社交生活創(chuàng)造更豐富的內(nèi)容1對1飛行教學(xué)與航空學(xué)校合作，打造專為D10的業(yè)主提供1對1的教學(xué)課程米其林大廚周每月第三周的周末，將成為D10業(yè)主與米其林大廚感受極致味蕾的狂歡派對名人晚宴線下組織與名人晚宴的私享會(huì)僅針對D10業(yè)主的私人定制D10游艇會(huì)針對D10業(yè)主專屬打造的高端游艇會(huì)定期組織會(huì)員活動(dòng)愛表仕D10高端愛表名仕私享會(huì)D10高爾夫賽D10業(yè)主的高爾夫盛會(huì)蘇富比D10館針對D10業(yè)主的舉辦不定期拍賣活動(dòng)企業(yè)跨界沙龍一場有關(guān)商業(yè)與娛樂的多重私享會(huì)促進(jìn)D10業(yè)主之間的多樣交流記住這個(gè)閃光的符號P6傳播節(jié)奏P71STEP.亮相目的只有一個(gè)亮瞎大眾，全城熱議動(dòng)作一行走在城市上空D10懸念亮相事件2在FACEBOOK和新浪微博預(yù)告將要來成都表演的消息3在成都找到一處地標(biāo)作為表演場地4表演開始5當(dāng)上萬名觀眾聚集街頭仰望圍觀的時(shí)候，打開巨型字幅6直升飛機(jī)載人離開動(dòng)作二原創(chuàng)媒體風(fēng)暴D10形象曝光的特別方式原創(chuàng)媒體1成都知名賣場的整墻包段將IFS熊貓披上印有D10的披風(fēng)原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化成都電視塔塔身投射D10光影新希望大廈夜間墻體投射D10光影原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化原創(chuàng)媒體3航機(jī)創(chuàng)新媒體原創(chuàng)媒體4銜接第一波高空亮相，邀約各國極限達(dá)人為D10出鏡站臺手持D10形象舉牌，或者統(tǒng)一佩戴D10的口罩/面具原創(chuàng)媒體5公眾人物微博小視頻出鏡為D10站臺商界領(lǐng)袖公信人物跨界代言原創(chuàng)媒體6主流APP的開機(jī)廣告壟斷原創(chuàng)媒體7紐約時(shí)代廣場戶外總費(fèi)用20萬贈(zèng)送6大板塊外媒報(bào)道原創(chuàng)媒體8城市夜空激光燈投影江面樓體原創(chuàng)媒體9與航空公司合作，D10形象客機(jī)原創(chuàng)媒體跨界營銷，高端品牌形象植入10百達(dá)翡麗D10系A(chǔ)mouageD10系列香水羅曼尼康帝D10系列網(wǎng)絡(luò)推廣動(dòng)作三D10·創(chuàng)世紀(jì)神秘來襲1Day7創(chuàng)造世界，D10豐盈意趣。D10·物質(zhì)之余，志趣至上懸念起勢以去地產(chǎn)化的表達(dá)方式，將“D10”的物理標(biāo)簽及內(nèi)涵的精神內(nèi)核進(jìn)行輸出，同時(shí)畫面附帶二維碼，配合H5進(jìn)行進(jìn)一步闡述。朋友圈定投D10·創(chuàng)世紀(jì)7天創(chuàng)造物質(zhì)，3天留給精神精神內(nèi)涵H5D10精神宣言D1·光明降臨神說：“要有光?！笔澜绫阌辛斯?。內(nèi)頁文字D10·Comingsoon萬物既成，志趣生長。封底網(wǎng)絡(luò)話題示意：《成都遭遇D10刷屏，上帝7天創(chuàng)世紀(jì)理論或被改寫？》投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)大眾類媒體——談資APP開機(jī)畫面、今日頭條、網(wǎng)易新聞、一點(diǎn)資訊、第四城、大成網(wǎng)等。D10坐標(biāo)探尋城市2D10亮相之后，如何讓大家記住基于D10精神內(nèi)涵，我們需要一個(gè)城市級的事件將D10轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)城市坐標(biāo)定位著另一種未知的挑戰(zhàn)D10，2017ComingSoon在太古里/IFS等高端商超的地下停車場找到D10車位對該車位進(jìn)行禮盒包裝，預(yù)告拆禮盒日期并采集素材進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)炒作事件炒作D10神秘坐標(biāo)話題配合：《全城D10攻堅(jiān)戰(zhàn)，創(chuàng)世紀(jì)之后再指向何處？》《2017成都未解之謎：車位D10神秘坐標(biāo)》2STEP.形象為生命知新希望地產(chǎn)·巔峰級臻品動(dòng)作一跨界雜志?？?，D10的軟樓書動(dòng)作二顛覆傳統(tǒng)圍墻套路水立方式創(chuàng)意圍墻LED創(chuàng)意圍墻動(dòng)作三讓客人愛不釋手的營銷道具D10沒有紙制手提袋只有皮制手袋禮品創(chuàng)新卡西歐D10系典藏款紙制印刷品也務(wù)必逼格滿滿動(dòng)作四其他開發(fā)商想都不敢想的發(fā)布會(huì)爆點(diǎn)1發(fā)布會(huì)選址-長城爆點(diǎn)2發(fā)布會(huì)嘉賓-尼古拉斯凱奇+張藝謀爆點(diǎn)3全網(wǎng)直播網(wǎng)絡(luò)推廣階段H5示意動(dòng)作五在D10精神主旨“探尋生活中另一種未知”釋放之后，將推廣語言轉(zhuǎn)化為高端認(rèn)知至聯(lián)建議，通過對客群具象生活的表達(dá)來傳達(dá)D10帶來的與眾不同探尋生活中的另一種未知D10·給你多一種可能H5封面投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)大眾類媒體——談資APP開機(jī)畫面、藝術(shù)螞蟻APP開機(jī)畫面、今日頭條、成都總裁圈自媒體大號、銀行VIP客戶電話直推等。ROLLS-ROYCE勞斯萊斯對別人來說是遙不可及對你而言是曾經(jīng)的一件玩具內(nèi)文PATEKPHILIPPE百達(dá)翡麗對別人來說是奢侈至極對你而言是時(shí)間的一場游戲內(nèi)文D10看盡一切之后，為你探尋生活中的另一種未知封底3STEP.產(chǎn)品欲與天宮試比高350平/頂躍/無邊泳池/2000萬第一波成都地產(chǎn)圈內(nèi)充分造勢網(wǎng)推動(dòng)作劉董的神秘邀請函新希望地產(chǎn)董事長劉永好先生向您發(fā)來邀請H5配合以劉董事長的名義，對成都各地產(chǎn)企業(yè)高管發(fā)起邀請（建議采用視頻邀請，或以語音/親筆簽名信邀請代替）邀約各公司領(lǐng)導(dǎo)到售樓部現(xiàn)場參觀考察，并向每個(gè)企業(yè)提供5個(gè)隨行參觀名額，加速在各公司內(nèi)部的傳播，進(jìn)一步影響整個(gè)成都地產(chǎn)圈。引發(fā)圍觀話題配合：《這一次，可能是你職業(yè)生涯中唯一一次與劉永好董事長探討的機(jī)會(huì)》《劉永好董事長的名字，你也許聽過很多次，這一次卻有幸會(huì)面》投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)行業(yè)內(nèi)媒體——蘇緖柒案例分享、房地產(chǎn)精選案例、談資（商報(bào)旗下）、騰訊/新浪/搜房新聞發(fā)布天府之冠·新希望D10營銷接待中心亮相成都落地活動(dòng)配合對地產(chǎn)人的邀約，現(xiàn)場落地為營銷中心的正式亮相。除了項(xiàng)目本身亮點(diǎn)的介紹，至聯(lián)建議額外增加項(xiàng)目在市場的談資，配合網(wǎng)絡(luò)炒作素材搜集，在地產(chǎn)圈之外的大眾網(wǎng)絡(luò)端口形成口碑圍觀?，F(xiàn)場配合第二波全國地產(chǎn)圈內(nèi)引發(fā)關(guān)注有別于一切想象東大街·新希望·D10成都的另一種可能選擇北上廣深等全國主要城市發(fā)布朋友圈定投，站位城市進(jìn)行對話邀約，同時(shí)配合H5進(jìn)行預(yù)約看房團(tuán)。線上動(dòng)作全國主要城市朋友圈定投D10航班通過以上不同城市報(bào)名人數(shù)，安排包機(jī)前往成都看房。增強(qiáng)客戶體驗(yàn)感，搜集網(wǎng)絡(luò)炒作素材。線下活動(dòng)1全國主要城市包機(jī)看房投放渠道：行業(yè)媒體——鳳凰/搜房當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)頁業(yè)內(nèi)新聞、大成網(wǎng)/第四城等成都媒體網(wǎng)頁新聞、蘇緖柒等行業(yè)自媒體大號大眾媒體——談資APP開機(jī)畫面、成都總裁圈自媒體大號、銀行VIP客戶電話直推話題配合：《總價(jià)值過百億，史上最貴航班飛抵成都》投放渠道：行業(yè)內(nèi)媒體——蘇緖柒案例分享、房地產(chǎn)精選案例、談資（商報(bào)旗下）、騰訊/新浪/搜房新聞發(fā)布房精×黃章林2017地產(chǎn)之旅第一站：新希望D10聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)精選、蘇緖柒、黃章林等房地產(chǎn)行業(yè)大V，發(fā)布2017全國樓市參觀考察行程，邀請中國地產(chǎn)行業(yè)50強(qiáng)企業(yè)營銷總監(jiān)以上職位精英，共同出發(fā)前往考察新希望D10，并在考察后配合網(wǎng)絡(luò)軟文進(jìn)行發(fā)布。線下活動(dòng)2業(yè)內(nèi)看房團(tuán)第三波從地產(chǎn)圈到朋友圈地產(chǎn)人都知道，這是個(gè)不缺乏亮點(diǎn)的項(xiàng)目但是對更多的傳播受眾而言如何將影響力從地產(chǎn)圈，到大家的朋友圈？談資不斷增加項(xiàng)目附加值，不斷提升話題度從圈內(nèi)到圈外，層層爆破奢侈品文件袋項(xiàng)目配置兩種不同文件袋一種相對普通樓盤更為精致的文件袋，用以普通參觀考察踩盤等資料裝載。另一種采購奢侈品手袋（一線奢侈品萬元級別）作為文件袋，僅用于贈(zèng)送誠意金客戶。談資1擴(kuò)大影響話題配合：《別人家的文件袋——怎樣珍貴的資料才應(yīng)該配上價(jià)值3000元的資料袋？》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V香奈兒制服施華洛世奇水晶名片為現(xiàn)場銷售人員配備統(tǒng)一香奈兒套裝，作為日常接待制服。同時(shí)為每一位銷售人員定制施華洛世奇水晶名片。談資2話題配合：《價(jià)值10萬裝備上身，D10領(lǐng)銜成都最具誠意銷售團(tuán)隊(duì)》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V玉佩會(huì)員卡打造玉佩以代替普通誠意金卡，隨奢侈品文件袋共同贈(zèng)送給客戶。同時(shí)在交房入住之后，可替客戶對玉佩進(jìn)行裝裱，放置在家中。談資3話題配合：《從今天開始，D10玉佩成為成都樓市的門禁卡》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V4STEP.價(jià)值承諾下一個(gè)對手？擁有D10，你的下一個(gè)對手也許就是你自己下一次怦然心動(dòng)？即便是閣下您，在D10也總會(huì)遇見驚喜。下一場深謀遠(yuǎn)略？D10讓你比平時(shí)更為睿智網(wǎng)推配合在經(jīng)歷了前期一系列的行業(yè)內(nèi)外炒作曝光之后，聯(lián)動(dòng)搜房、搜