土地出租申請合同

土地出租申請合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。1.2甲方保證其出租的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3土地使用范圍：乙方僅限于_______（使用目的）使用該土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，合計總租金為人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重者，甲方有權提前解除本合同。4.3如因政府規(guī)劃、征收等原因導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或土地使用權存在爭議的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用土地的，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年__月__日1、土地使用條件：乙方在使用土地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。同時，乙方應負責土地的環(huán)保、綠化等工作，保持土地的生態(tài)環(huán)境。2、土地交付：甲方應在合同約定的時間內，將土地交付給乙方使用。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并盡快交付土地。3、維修責任：甲方應對出租的土地及其附屬設施進行定期檢查、維修，確保土地及其附屬設施的安全、正常使用。如因甲方原因導致土地及其附屬設施損壞，甲方應承擔修復責任。4、保險責任：乙方應在租賃期內，對租賃的土地及其附屬設施進行保險，并將其保險單交給甲方備案。如乙方未購買保險，發(fā)生意外損失的，乙方應承擔全部責任。5、知識產權：乙方在使用土地過程中，如涉及知識產權問題，應自行解決，并承擔相應法律責任。甲方對此不承擔任何責任。6、不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的責任。7、合同的轉讓：未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如甲方同意乙方轉讓，轉讓過程應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應的變更手續(xù)。8、解除和終止：有下列情形之一的，合同解除或終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止合同的；（4）一方違約，對方要求解除或終止合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9、保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。重點：1.土地情況及使用范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.合同的變更和解除5.違約責任6.爭議解決7.其他約定（如土地使用條件、交付、維修責任、保險責任、知識產權、不可抗力、合同轉讓、解除和終止、保密條款等）難點：1.確保甲方土地使用權的合法性和有效性2.確定合理的租金及支付方式3.處理合同履行過程中的違約行為4.應對不可抗力因素的影響5.遵守相關法律法規(guī)和辦理相應的變更手續(xù)注意事項：1.明確雙方的權利和義務，防止糾紛的發(fā)生2.保護雙方的合法權益，尤其是乙方的使用