2024年簡易租房合同協(xié)議格式

合同編號：__________簡易租房合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）本合同的解除、變更等事項(xiàng)，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的條件、房地產(chǎn)交易、房屋租賃等方面的法律制度。3.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。5.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：出租房屋為公寓或公寓樓的一部分，存在物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到經(jīng)濟(jì)損失或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件：物業(yè)管理公司提供的管理規(guī)定。2.場合：出租房屋位于居民小區(qū)，有居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于寵物管理、裝修管理、公共設(shè)施使用等。如乙方違反管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到經(jīng)濟(jì)損失或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件：居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提供的管理規(guī)定。3.場合：出租房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、太陽能熱水器等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的特殊設(shè)備提供正常的使用和維護(hù)，確保設(shè)備安全、可靠。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。因設(shè)備原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：特殊設(shè)備的安裝說明書、維護(hù)記錄等。4.場合：出租房屋附近有