農(nóng)業(yè)用地短期租約協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地短期租約協(xié)議一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體位置、四至、面積等詳見附件一。二、租期及租金2.1本協(xié)議的租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝_______元，總計(jì)_______元。2.3承租方應(yīng)在每年租期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。三、標(biāo)的物的使用3.1承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)及本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保標(biāo)的物在租期內(nèi)處于適宜使用的狀態(tài)。4.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自己使用的農(nóng)業(yè)設(shè)施，確保其安全、正常使用。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2承租方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因使用標(biāo)的物造成的一切損失，由承租方自行承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1在租期內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。6.2在租期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保出租方和承租方具備相應(yīng)的民事行為能力，具備農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)和租賃權(quán)。2.標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租期和租金：明確租期、租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.用途限制：規(guī)定承租方不得擅自改變標(biāo)的物用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，保障標(biāo)的物的正常使用。6.保險(xiǎn)：承租方需自行辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.提前解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件和賠償責(zé)任，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等。3.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益租賃物的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。7.適用法律：指雙方在合同中約定的用以調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租期內(nèi)不得改變標(biāo)的物的農(nóng)業(yè)用途，不得種植有毒、有害植物。2.農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租期內(nèi)不得改變標(biāo)的物的養(yǎng)殖用途，不得養(yǎng)殖法律法規(guī)禁止的動(dòng)物。3.鄉(xiāng)村旅游：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租期內(nèi)可在標(biāo)的物上開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，但需保證游客的安全，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.農(nóng)業(yè)科研：補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租期內(nèi)可進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)，但需保證不影響標(biāo)的物的正常使用。5.提前解除協(xié)議：補(bǔ)充條款：如出租方因政府征收、征用等原因需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知承租方，并支付相應(yīng)的賠償。附件列表：1.標(biāo)的物地理位置示意圖2.