私人租房合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（身份證號：__________）乙方（承租方）：_______（身份證號：__________）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細到門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為_______日前。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解對方的身份信息及房屋情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）房屋使用及維修條款需詳細說明，以免乙方在使用過程中造成不必要的損失。（4）合同變更和解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。（5）乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：指乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正確使用和維護。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同履行完畢前，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。（2）乙方需負責(zé)寵物的清潔、防疫和噪音等事項。（3）寵物造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)向相關(guān)部門申請審批。（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共享住宿：乙方在租賃期間，如需將房屋用于共享住宿，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方不得擅自改變房屋用途，如需用于共享住宿，應(yīng)向相關(guān)部門申請備案。（2）乙方應(yīng)確保共享住宿平臺的服務(wù)質(zhì)量，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。（3）共享住宿所得收益，乙方應(yīng)與甲方按約定比例分成。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款如下：（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時尋找新租戶，確保