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合同編號(hào):__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市(縣)__________村,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______,土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3房屋及土地使用權(quán)的四至范圍如下:東至:__________西至:__________南至:__________北至:__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金)。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效,如有虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間及方式如下:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如因乙方原因?qū)е路课輷p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或附加其他條件。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,如乙方逾期支付,應(yīng)支付滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×_______%。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議第四條的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方(蓋章/簽字):__________乙方(蓋章/簽字):__________簽訂日期:__________年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保其對(duì)農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利糾紛,如有虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,如逾期支付,應(yīng)支付滯納金。3.甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效,如有虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如因乙方原因?qū)е路课輷p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)妥善保管和使用房屋,不得擅自違約。解決辦法:1.如甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.本協(xié)議簽訂后,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán):指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)(如房屋)全面支配、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利糾紛:指在權(quán)利的行使、主張或保護(hù)過(guò)程中,各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.滯納金:指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用,作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額,作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.過(guò)戶(hù):指將不動(dòng)產(chǎn)(如房屋)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.管轄權(quán):指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中,有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方為老年人,需要乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房屋后,對(duì)甲方提供一定的贍養(yǎng)照顧。補(bǔ)充條款:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后,應(yīng)每月至少探望甲方一次,并在甲方需要時(shí)提供必要的幫助和支持。如乙方未能履行此義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為人民幣1000元整。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè),需要甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后,如需對(duì)房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)需求,須事先取得甲方書(shū)面同意。改造過(guò)程中,乙方應(yīng)確保甲方居住的安全和舒適。3.甲方將房屋出售后,需要在交付前繼續(xù)居住,乙方同意提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款:甲方出售房屋后,如需在交付前繼續(xù)居住,乙方同意提供臨時(shí)住宿
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