商場(chǎng)服裝店轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪及面積1.1甲方同意將其位于_______（商場(chǎng)名稱）的服裝店（店鋪編號(hào)：_______）轉(zhuǎn)租給乙方，該店鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方有權(quán)按約定使用該店鋪，但不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與服裝店無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營秩序，確保店鋪的正常運(yùn)營。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的條款，確保對(duì)合同內(nèi)容沒有疑問。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露合同內(nèi)容。5.如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以和平方式解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等。3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁，將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。3.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保險(xiǎn)單副本：指保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于備案和確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件有不同的管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方在租賃期間需要進(jìn)行店鋪裝修。2.乙方希望利用商場(chǎng)公共資源舉辦促銷活動(dòng)。3.乙方計(jì)劃變更經(jīng)營范圍。4.乙方需要延長租賃期限。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租金的支付。2.促銷活動(dòng)條款：乙方希望利用商場(chǎng)公共資源舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.經(jīng)營范圍變更條款：如乙方計(jì)劃變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)的規(guī)定和經(jīng)營戰(zhàn)略考慮是否同意乙方的變更申請(qǐng)。4.租賃期限延長條款：如乙方希望延長租賃期限