商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同第一條借款金額甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額提供貸款。第三條借款用途甲方保證將本次借款用于_______，并承諾不將其用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的用途。第四條商業(yè)房產(chǎn)抵押1.甲方以其名下的商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等影響本次借款抵押權(quán)益的情況。3.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本次借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。3.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照約定加收利息、罰息等。第六條還款來源及保障第七條合同的變更、解除和終止1.本借款合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。3.如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.確認(rèn)房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押物權(quán)屬清晰，無租賃、查封、抵押等影響抵押權(quán)益的情況。3.明確約定借款金額、期限、還款方式及利息等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.注意合同的履行，確保甲方按約定用途使用借款，并按時(shí)還款。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指借款人，為合同的一方主體。2.乙方：指貸款人，為合同的另一方主體。3.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商場(chǎng)、辦公樓等。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的物品。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。7.借款期限：指甲方借款的有效期限。8.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)體工商戶，需要借款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于店鋪裝修、購(gòu)買設(shè)備等經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他非經(jīng)營(yíng)性支出。2.乙方為銀行，甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為甲方提供開發(fā)貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾按照合同約定用途使用貸款，如變更用途需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方為中小企業(yè)，需要借款用于購(gòu)買原材料、支付工資等流動(dòng)資金。4.乙方為私人，甲方為朋友或親戚，乙方無貸款資質(zhì)，但愿意提供貸款。補(bǔ)充條款：乙方承認(rèn)不具備專業(yè)貸款資質(zhì)，但仍愿提供貸款，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決。5.甲方為外國(guó)企業(yè)，需要在華投資，乙方為銀行，提供外幣貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于在華投資項(xiàng)目，如變更投資項(xiàng)目或用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方貸款資質(zhì)證明文件4