商鋪租賃合同范本經典

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪編號為__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備情況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租商鋪，并將商鋪交還甲方。乙方應在搬遷完畢后三個工作日內，向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等各項費用。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致商鋪設施設備損壞的，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，乙方負責維修。4.3租賃期內，甲方負責商鋪的建筑主體結構安全和設備設施的安全運行。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪具備租賃條件，符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內保持商鋪的消防、安全設施完好，確保乙方經營安全。5.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的環(huán)境和秩序。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應在租賃期內妥善保管商鋪設施設備，合理使用水電等資源。6.3乙方應在租賃期內承擔自身的經營管理風險，如有糾紛，自行解決。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處附上設施設備清單，具體內容根據實際情況填寫）附件二：商鋪照片（此處附上商鋪照片，僅供參考）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易引起誤解的條款。（2）甲方應保證商鋪的合法性和符合相關法規(guī)要求，確保商鋪具備租賃條件。（3）乙方應合理使用商鋪及設施設備，避免因使用不當導致?lián)p壞。（4）乙方按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（5）甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：是指逾期未支付款項的一方應支付給對方的違約金，通常按照逾期金額的一定比例計算。5.合同解除：是指合同當事人根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：乙方在進行節(jié)日促銷活動時，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。乙方不得在商鋪內進行任何影響甲方商譽的活動。甲方應提供必要的支持，如提供額外的展示空間或設施。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。甲方應提供乙方裝修期間的臨時經營場所，如有需要。3.商鋪轉讓：如乙方需將商鋪轉讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方應繼續(xù)履行本合同約定的條款。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.商鋪暫停營業(yè)：如乙方需暫停營業(yè)，需提前一個月通知甲方。暫停營