店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍合理使用店鋪，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪的安全和正常使用。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2甲方同意在收到乙方提前解除協(xié)議的通知后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行實(shí)地考察，確保符合雙方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，如擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租等行為均視為違約。（4）注意合同中的違約責(zé)任條款，一旦違約，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在簽訂協(xié)議時(shí)，核實(shí)雙方代表的身份和授權(quán)情況，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和證據(jù)原則，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法典、合同法等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著互相尊重、平等互利的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)：乙方計(jì)劃在租賃店鋪進(jìn)行開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)，可能需要臨時(shí)增加店鋪面積或調(diào)整店鋪布局。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)期間，如需臨時(shí)增加店鋪面積或調(diào)整店鋪布局，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。增租面積部分租金按臨時(shí)增租面積占原店鋪面積的比例計(jì)算，活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原租賃面積。2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣：乙方計(jì)劃利用店鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣，可能需要安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備并使用電線電纜布線。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣過(guò)程中，如需在店鋪內(nèi)安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備并使用電線電纜布線，應(yīng)確保不影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)和美觀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.店鋪裝修改造：乙方為了提升店鋪形象和經(jīng)營(yíng)需求，可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修改造前，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行裝修改造，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪停業(yè)期間的租金損失。4.聯(lián)合舉辦活動(dòng)：乙方計(jì)劃與其他商家聯(lián)合在店鋪舉辦活動(dòng)，可能需要調(diào)整店鋪布局或共同使用店鋪空間。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行聯(lián)合舉辦活動(dòng)期間，如需調(diào)整店鋪布局或共同使用店鋪空間，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因