住宅裝修工程維修合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條維修工程概述1.1維修項目：_______（詳細列出維修的項目和內(nèi)容）1.2維修范圍：_______（詳細列出維修的范圍，如墻面、地面、天花板等）1.3維修面積：_______平方米1.4維修工程質(zhì)量標準：_______（參照國家相關(guān)標準或行業(yè)慣例）第二條維修工程費用2.1維修費用總計：_______元（大寫：__________________________元整）2.2維修費用支付方式：（1）甲方在簽訂合同時支付_______%，計_______元；（2）維修工程驗收合格后，甲方支付剩余_______%，計_______元。第三條維修工程期限3.1維修工程開工日期：_______年_______月_______日3.2維修工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應提前_______天向甲方說明，并商定延期完工事宜。第四條維修工程質(zhì)量及保修4.1乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例進行維修，確保維修工程質(zhì)量。4.2維修工程驗收合格后，乙方應承擔_______個月的保修責任。4.3在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______小時內(nèi)予以修復。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方應按約定支付維修費用，提供維修所需的相關(guān)資料和條件。5.2乙方應按約定完成維修工程，保證維修質(zhì)量，并承擔相應的安全責任。5.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理化建議。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件，如出入場地、提供電源等。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及由此產(chǎn)生的其他損失。6.4如因甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。8.2甲乙雙方應保護環(huán)境，遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維修工程。（3）甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。（4）甲乙雙方應確保維修工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應及時修復。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及由此產(chǎn)生的其他損失。（4）如因甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.住宅裝修管理辦法：是指由國家相關(guān)部門制定的，用于規(guī)范住宅裝修行為的管理辦法。4.維修費用：是指乙方按照甲方委托進行維修工程所需的費用。5.保修責任：是指乙方在維修工程驗收合格后，對維修工程質(zhì)量問題承擔的修復責任。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋進行維修補充條款：甲方確保維修工程在租賃合同約定的交付日期前完成，以保證乙方（租戶）的正常居住。如因維修工程導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應的違約責任。2.場合：乙方為分包商，需與總包商甲方簽訂合同補充條款：乙方應遵守總包商甲方與甲方簽訂的合同約定，如分包合同與總包合同有沖突，以總包合同為準。分包商乙方應向總包商甲方負責，并接受總包商甲方的監(jiān)督。3.場合：維修工程涉及鄰里關(guān)系補充條款：甲乙雙方應盡量避免維修工程對鄰里造成影響，如產(chǎn)生噪音、塵土等，應采取措施降低影響。如因維修工程導致鄰里損失，甲乙雙方應共同承擔責任。4.場合：甲方為開發(fā)商，對已售房屋進行維修補充條款：甲方應與購房業(yè)主協(xié)商確定維修時間，避免影響業(yè)主正常居住。如因維修導致業(yè)主損失，甲方應承擔相應責任。維修工程質(zhì)量問題導致的損失，甲方應在保修期內(nèi)承擔修復及賠償責任。附件列表：1.