住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同（2024年版）

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬對位于（具體地址）的住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，乙方具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保規(guī)劃設(shè)計工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方對住宅小區(qū)的預(yù)期目標(biāo)。

二、簽訂背景

甲方因（具體原因）需對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，乙方具備豐富的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗及專業(yè)團(tuán)隊，經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于建筑布局、景觀設(shè)計、配套設(shè)施、交通組織等。

2.乙方應(yīng)提供完整的規(guī)劃設(shè)計圖紙、文本說明、計算書等設(shè)計文件。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目前期審批、中期協(xié)調(diào)和后期驗收工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.設(shè)計文件應(yīng)確保功能合理、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、美觀大方。

3.乙方應(yīng)保證設(shè)計文件的質(zhì)量，如有因設(shè)計問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價格支付

1.本合同總金額為人民幣（金額）元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前提交設(shè)計文件，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在設(shè)計文件提交并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付合同總金額的40%作為進(jìn)度款。

4.乙方在設(shè)計文件全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的25%作為中期付款。

5.乙方在設(shè)計文件交付使用滿一年后，甲方支付合同總金額的5%作為尾款。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間提交設(shè)計文件，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。

2.乙方提交的設(shè)計文件不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方泄露項目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。

b.對乙方提交的設(shè)計文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。

c.在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項。

d.在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.甲方義務(wù)：

a.按照合同約定的時間向乙方支付款項。

b.為乙方提供必要的項目資料和相關(guān)信息。

c.配合乙方進(jìn)行項目前期審批、中期協(xié)調(diào)和后期驗收工作。

d.對乙方提交的設(shè)計文件進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。

b.要求甲方按照合同約定的時間支付款項。

c.對甲方提供的項目資料和相關(guān)信息進(jìn)行保密。

d.在設(shè)計過程中，有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，以確保設(shè)計效果。

2.乙方義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)，并提交設(shè)計文件。

b.配合甲方進(jìn)行項目前期審批、中期協(xié)調(diào)和后期驗收工作。

c.對甲方提供的項目資料和相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

d.在設(shè)計過程中，根據(jù)甲方提出的修改意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交和接收設(shè)計文件，如有延誤，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決項目實施過程中遇到的問題。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。

4.乙方在執(zhí)行設(shè)計任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)計成果進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

6.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

7.雙方應(yīng)保持誠信，履行合同約定的各項義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

8.雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的設(shè)計成果。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決項目實施過程中的問題。

2.雙方應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展、存在問題及解決方案。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目實施，確保項目按時、按質(zhì)完成。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照合同約定完成全部設(shè)計任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.本合同有效期限為（具體時間），包括設(shè)計、審核、修改、驗收等階段。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

2.如遇下列情況之一，任何一方均可單方面解除合同：

a.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；

b.甲方未按合同約定的時間支付款項，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同終止

1.本合同在有效期限屆滿且乙方完成全部設(shè)計任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項。

3.合同終止后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為后續(xù)合作或糾紛解決依據(jù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決地的管轄法院為（具體法院名稱）。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計條件、環(huán)境評估報告等。

b.甲方提供的項目需求書，包括規(guī)劃設(shè)計要求、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。

c.甲方指定的聯(lián)系方式，包括項目經(jīng)理、財務(wù)聯(lián)系人等。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、相關(guān)設(shè)計人員的執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。

b.乙方過往類似項目案例及業(yè)績介紹。

c.乙方項目團(tuán)隊組成及分工說明。

d.設(shè)計文件提交計劃及時間節(jié)點(diǎn)安排。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同的正式文本，包括主合同和附件。

b.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，如有。

c.雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同“甲方（蓋章）”欄內(nèi)簽字，并加蓋甲方公章。

b.甲方簽字、蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同“乙方（蓋章）”欄內(nèi)簽字，并加蓋乙方公章