二手房產(chǎn)中介協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)中介協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售其擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除中介費(fèi)后的款項(xiàng)支付給乙方。第三條中介服務(wù)費(fèi)3.1丙方作為中介方，提供二手房產(chǎn)交易服務(wù)，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方聲明5.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。5.3甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方聲明6.1乙方具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力。6.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。7.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給第三方。7.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)，不得收取其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。8.2丙方未按本協(xié)議約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。（2）乙方應(yīng)具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力，并按照約定支付交易價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)。（3）丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（2）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供二手房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，calculatedasacertnpercentageofthetransactionpricespecifiedintheagreement.5.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代性爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需特別注意涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供有效的身份證明及簽證證明，并在過戶手續(xù)中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并確保共有人的權(quán)益得到保障。在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)共同與共有人溝通，確保交易的順利進(jìn)行。3.標(biāo)的房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：若標(biāo)的房產(chǎn)涉及貸款，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方貸款金額、還款情況等信息。在交易過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決貸款問題，確保在過戶前完成貸款的清償。4.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，購買房產(chǎn)需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。在簽訂本協(xié)議前，丙方應(yīng)核實(shí)乙方的監(jiān)護(hù)人身份，并確保乙方的權(quán)益得到保障。5.乙方采用按揭方式購買房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方采用按揭方式購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行辦理貸款手續(xù)。在交易過程中，甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)證明文件，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及