標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同簡(jiǎn)易范本模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（簡(jiǎn)易范本模板）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后因條款不明確產(chǎn)生糾紛。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）按時(shí)支付租金和押金，確保雙方權(quán)益。（5）合同變更或解除時(shí)，務(wù)必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，嘗試協(xié)商解決，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同糾紛：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：出租人為老年人，承租人為年輕人補(bǔ)充條款：考慮到出租人為老年人，雙方同意增加一項(xiàng)特殊條款，即承租人應(yīng)定期與出租人溝通，關(guān)心其生活狀況，并在必要時(shí)提供幫助。同時(shí)，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，確保承租人的人身安全。2.場(chǎng)合：出租人為企業(yè)，承租人為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)補(bǔ)充條款：鑒于出租人為企業(yè)，承租人為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方同意增加一項(xiàng)條款，明確出租人在租賃期間提供必要的商務(wù)支持，如提供會(huì)議室、商務(wù)接待等。同時(shí)，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施滿足創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公需求。3.場(chǎng)合：出租人為外籍人士，承租人為國(guó)內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到出租人為外籍人士，承租人為國(guó)內(nèi)企業(yè)，雙方同意增加一項(xiàng)條款，明確租賃期間涉及的匯率換算及支付方式。同時(shí)，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合外籍人士生活需求。4.場(chǎng)合：租賃房屋用于教育培訓(xùn)purposes補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋用于教育培訓(xùn)purposes，雙方同意增加一項(xiàng)條款，明確出租人允許承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，并保證房屋設(shè)施滿足教育培訓(xùn)需求。同時(shí)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，