2024年學(xué)校機(jī)房租賃合同書

2024年學(xué)校機(jī)房租賃合同書甲方（出租方）：學(xué)校乙方（承租方）：公司一、機(jī)房基本信息1.1機(jī)房地址：學(xué)校樓室；1.2機(jī)房面積：平方米；1.3機(jī)房設(shè)施：電腦臺(tái)，服務(wù)器臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備套，其他設(shè)施詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為三年，自2024年01月01日起至2027年01月01日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），總計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰玖拾捌萬元整）；3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、使用范圍4.1乙方租賃甲方機(jī)房用于開展活動(dòng)，不得擅自改變用途；4.2乙方應(yīng)合理使用機(jī)房設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3乙方不得在機(jī)房內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、大聲喧嘩，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得私拉亂接電源線，確保消防安全。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的結(jié)構(gòu)性維修和安全防護(hù)設(shè)施的維護(hù)；5.2乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除；5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前辦理機(jī)房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：學(xué)校乙方（蓋章）：公司簽訂日期：2024年01月01日附件一：機(jī)房設(shè)施清單1.1電腦：臺(tái)1.2服務(wù)器：臺(tái)1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：套1.4其他：套附件二：租賃押金收據(jù)收款單位：學(xué)校收款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）收款日期：2024年01月01日咱們接著聊聊這個(gè)機(jī)房租賃合同的事兒。剛才提到了租金和租賃期限，咱們?cè)僭敿?xì)說說不就完了？那個(gè)，租金的事情，乙方如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付了，甲方可得按時(shí)把機(jī)房租給乙方。機(jī)房里的設(shè)備啥的，都得保證能用，不能說租給乙方一臺(tái)壞電腦，那多不好。至于租金，咱們之前說了，每年多少，咱們就按那個(gè)來。再說說這租賃期限，三年啊，時(shí)間不短了。期間，乙方要用這個(gè)機(jī)房，就得愛護(hù)好里面的東西，別弄壞了。要是弄壞了，得修或者賠。當(dāng)然了，甲方也得保證機(jī)房的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。哦，對(duì)了，還有保險(xiǎn)的事兒。乙方得在租賃期開始前，把機(jī)房和里面的設(shè)備保險(xiǎn)給辦了。這保險(xiǎn)的費(fèi)用啊，咱們之前也說了，乙方承擔(dān)。辦了保險(xiǎn)后，把保險(xiǎn)單據(jù)給甲方看看，好讓甲方放心。至于合同變更和解除的事兒，得提前三個(gè)月通知對(duì)方。要是乙方?jīng)]按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，還能讓乙方支付違約金。不過，雙方得友好協(xié)商解決爭議，實(shí)在解決不了，就得走法律途徑了。嗯，差不多就這些事兒了。機(jī)房租賃合同的事情挺多的，得好好看看，別漏了啥。雙方都得遵守合同的約定，好好合作，這事兒才能順利進(jìn)行。要是誰違約了，得承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方都要誠信為本，公平公正地履行合同。重點(diǎn)：1.租金及支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.租賃期限：租賃期限為三年，自2024年01月01日起至2027年01月01日止。3.使用范圍：乙方租賃甲方機(jī)房用于開展活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的結(jié)構(gòu)性維修和安全防護(hù)設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期開始前辦理機(jī)房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。難點(diǎn)：1.乙方未按約定支付租金的處理方式。2.機(jī)房內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。注意事