2024年私人蓋房合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（蓋房方）：乙方（私人）：第一條房屋建筑內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定的設計方案、建筑標準及工程量清單為乙方建造一棟住宅房屋。1.2房屋設計方案及工程量清單詳見附件一。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括建筑材料、人工費用、施工管理費、稅費等一切與工程有關的費用。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付合同總價。第三條付款方式及時間3.1本合同采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）工程開工前，乙方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，乙方支付合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，乙方支付合同總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，工程交付后無質量問題，乙方應在驗收合格后一個月內(nèi)支付。3.2乙方逾期支付價款的，應按照逾期金額的0.05%支付違約金。第四條工程進度及交付4.1甲方應按照約定的工程進度完成本工程。4.2工程完成后，甲方應書面通知乙方進行驗收。乙方應在驗收合格后一個月內(nèi)支付質量保證金。4.3如乙方逾期驗收，甲方有權要求乙方支付逾期期間的保管費用。第五條質量保證5.1甲方應按照設計方案和建筑標準施工，保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2工程交付后，甲方承諾在_______年內(nèi)對房屋主體結構質量問題提供免費維修服務。第六條違約責任6.1甲方未按照約定完成工程的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定支付價款的，應按照逾期金額的0.05%支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部價款及違約金之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋房方）：乙方（私人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方應仔細閱讀并充分理解本合同的各項條款，確保簽訂合同時明確各自的權利和義務。2.甲方應具備合法的房屋建筑資質，并在合同中明確資質相關信息。3.設計方案、工程量清單等關鍵文件應作為附件附在本合同后，并以書面形式明確表述。4.雙方應按照合同約定的付款方式和時間支付價款，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。5.甲方應按照設計方案和建筑標準施工，確保房屋質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.雙方應按照約定履行合同義務，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.工期延誤：如甲方未按照約定完成工程，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。乙方逾期驗收的，甲方有權要求乙方支付逾期期間的保管費用。3.質量問題：如甲方所建房屋質量不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方應承擔相應的維修責任。4.合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋建筑資質：指建筑企業(yè)根據(jù)國家相關法律法規(guī)，取得的從事房屋建筑活動的合法資格。2.設計方案：指為實現(xiàn)房屋建筑目標，由設計單位制定的包含房屋結構、外觀、功能等方面的詳細規(guī)劃。3.工程量清單：指明細列出房屋建筑工程的各項工程量及其相應費用的清單。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向另一方支付的賠償金。5.質量保證金：為確保房屋質量，乙方在工程驗收合格后一個月內(nèi)支付的剩余合同價款。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。根據(jù)相關法律法規(guī)，不可抗力事件可導致合同解除，并免除當事人相應的責任。特殊應用場合及補充條款：1.個性化定制：如果乙方需要對房屋進行個性化定制，如特殊的建筑風格、材料選擇等，應在合同中明確定制內(nèi)容和要求。補充條款：甲方同意根據(jù)乙方的個性化需求，為本工程進行特殊設計及選材。具體定制內(nèi)容詳見附件二。2.工程監(jiān)督：乙方擔心甲方施工過程中出現(xiàn)質量問題，希望對工程進行監(jiān)督。補充條款：乙方有權對工程的進度和質量進行監(jiān)督。甲方應提供工程進度報告及質量檢查記錄，以便乙方隨時了解工程情況。3.工期緊張：乙方因個人原因需要盡快入住，希望甲方能夠提前完成工程。補充條款：甲方同意在合同約定的工程進度基礎上，加快施工速度，以確保工程在乙方要求的期限內(nèi)完成。具體施工計劃詳見附件三。4.付款方式調整：乙方希望采用更加靈活的付款方式，如按工程進度支付。補充條款：本合同付款方式調整為按工程進度