商鋪?zhàn)赓U合同文本模板

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)、員工工資、貨物采購等。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，愛護(hù)公共設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到一方違約的情況，對(duì)方有權(quán)依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定由哪一方承擔(dān)特定的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.滯納金：指當(dāng)一方逾期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過何種方式解決（如協(xié)商、訴訟等）。9.合同簽訂地：指合同正本簽署的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和解決爭(zhēng)議的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)期間，乙方可以使用甲方提供的額外廣告位進(jìn)行宣傳?；顒?dòng)期間，乙方需遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)規(guī)定。如活動(dòng)涉及場(chǎng)地布置、拆除等事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.節(jié)假日營業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證節(jié)假日期間商場(chǎng)的正常營業(yè)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。如遇商場(chǎng)停業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.商鋪改造：補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的影響及解決方案。如改造導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金減免。4.突發(fā)情況應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)自然災(zāi)