2024年辦公樓租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址），樓棟號：_______，房屋所有權證號：_______，建筑總面積：_______平方米。1.2乙方租賃的辦公樓面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方租賃的辦公樓具備出租條件，符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定。5.2甲方應負責租賃物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施設備。6.3乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租賃物業(yè)清單（具體包含租賃的辦公室編號、面積、配套設施等）注意事項：1.租賃合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.出租方應保證租賃物的合法性和符合約定的用途，確保租賃物符合安全、消防等要求。3.承租方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.雙方應按時履行合同義務，如租金支付、維修等。5.合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。6.租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定將租賃物交還給出租方。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產，在此合同中特指辦公樓。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣承租方應付款項或無息退還。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。特殊應用場合：1.乙方為公司：乙方為公司，需使用辦公樓進行日常辦公。合同補充條款：乙方應遵守我國的商業(yè)法規(guī)，不得利用辦公樓從事非法經營活動。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，可能需要調整辦公空間以適應發(fā)展需求。合同補充條款：租賃期限內，如乙方需調整辦公空間，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.乙方為外國公司：乙方為外國公司，可能需要特殊的網絡和通訊設施。合同補充條款：甲方應提供滿足乙方需求的網絡和通訊設施，并保障其正常運行。5.甲方為知名地產商：甲方為知名地產商，需保證辦公樓的質量和服務。合同補充條款：甲方應定期對辦公樓進行維護和檢查，確保其安全、舒適的環(huán)境。附件列表：1.租賃物業(yè)清單：包含租賃的辦公室編號、面積、配套設施等詳細信息。2.辦公樓平面圖：展示辦公樓的布局和各個房間的位置。3.設施和服務手冊：詳細介紹辦公樓提供的設施和服務，如網絡、通