商鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______（省、市、區(qū)）_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪設(shè)施：詳見(jiàn)附件第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂新的租賃合同。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。（5）爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）法律名詞解釋：①合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。②城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。③租賃合同：是指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。④違約責(zé)任：是指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。⑤爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的商鋪內(nèi)舉辦節(jié)日促銷活動(dòng)，包括但不限于擺放促銷道具、懸掛宣傳橫幅等。雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保活動(dòng)不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶的利益。如乙方需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方在節(jié)假日期間舉辦促銷活動(dòng)，并規(guī)定相關(guān)事宜，如活動(dòng)范圍、時(shí)間、安全措施等。2.乙方品牌更換：乙方因品牌升級(jí)或調(diào)整，需要更換商鋪內(nèi)的裝飾和設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定相關(guān)事宜，包括更換時(shí)間、費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方更換品牌時(shí)的相關(guān)事宜，如提前通知時(shí)間、甲方審批流程、更換費(fèi)用等。3.甲方物業(yè)服務(wù)變更：如甲方變更物業(yè)服務(wù)公司，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方可協(xié)商調(diào)整租金或提供其他補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，如變更物業(yè)服務(wù)公司，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并明確補(bǔ)償方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、設(shè)施等。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。3.甲方物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)信息：包括物