房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)詳細說明借款資金的用途，并承諾用途合法。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方還款賬戶為：_______（賬戶名稱：_______，賬號：_______）。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款的抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按期還款；（2）保證抵押房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按約定時間、金額向甲方提供借款；（2）辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)益得到保障；（3）在甲方按期還款的情況下，不得干預(yù)甲方的正常生活和工作。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日；（2）未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.2乙方違約：（1）未按約定時間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%每日；（2）未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）房產(chǎn)抵押需辦理相關(guān)登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)益得到保障；（3）借款金額、利率、還款期限等條款需明確且符合法律法規(guī)；（4）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)；（5）保護雙方隱私，未經(jīng)同意不得泄露對方個人信息。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證；（4）法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或者第三人將其在房屋登記簿上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記手續(xù)：債務(wù)人或者第三人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，使抵押權(quán)得到公示和保護。4.逾期利息：借款人未按約定的期限還款，應(yīng)支付的超出原定期限的利息。5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件的審判權(quán)。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無中文閱讀能力補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無中文閱讀能力，本合同已由甲方授權(quán)的中文翻譯人員進行翻譯，并經(jīng)甲方確認無誤。雙方確認本合同的原文版本及中文翻譯版本具有同等法律效力。2.場合：乙方為金融機構(gòu)，需遵守相關(guān)金融監(jiān)管規(guī)定補充條款：乙方作為金融機構(gòu)，應(yīng)遵守相關(guān)金融監(jiān)管規(guī)定，包括但不限于反洗錢、客戶身份識別等。甲方同意向乙方提供必要的身份證明和其他相關(guān)信息，并承諾所提供的信息真實、準確、完整。3.場合：房產(chǎn)為共同共有，需取得共有權(quán)人同意補充條款：鑒于抵押房產(chǎn)為甲方與共有權(quán)人共同共有，甲方已取得共有權(quán)人的同意，同意將該房產(chǎn)作為抵押物。共有權(quán)人同意本合同的簽訂及履行，并愿意承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：借款用于購買家具、家電等消費品補充條款：甲方明確借款用途為購買家具、家電等消費品，并承諾借款用途合法。乙方在提供借款時，有權(quán)要求甲方提供消費品的購買合同或訂