房產(chǎn)中介定金協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介定金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（賣方）：__________鑒于甲方有意購買丙方的房產(chǎn)，乙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本定金協(xié)議書，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3丙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為甲方向丙方購買該房產(chǎn)的誠意金。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行交易。第三條定金退還及扣除3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行交易，定金抵作房款，不再退還。3.2若甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起_______日內(nèi)退還甲方已支付的定金，但甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)得的傭金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方應(yīng)支付乙方傭金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3丙方在約定的交付日期前將房產(chǎn)過戶至甲方名下，若因丙方原因?qū)е聼o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易安全。（2）甲方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間履行后續(xù)交易手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地促成甲乙雙方交易。（4）丙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（5）各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整地陳述相關(guān)信息，不得有欺詐行為。2.解決辦法：（1）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指甲方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。2.誠意金：指甲方支付的定金，用以證明其購買房產(chǎn)的誠意。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.傭金：指中介方為促成交易而收取的報(bào)酬。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議中的貨幣單位為人民幣，甲方應(yīng)按照匯率將定金支付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)入境購房手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方為未成年人，本協(xié)議由甲方的監(jiān)護(hù)人代為簽訂。如甲方監(jiān)護(hù)人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，丙方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意方可簽訂本協(xié)議。如丙方未能取得共有權(quán)人的同意，本協(xié)議無效。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)自行解決與承租人的租賃合同問題。如甲方未能解決租賃合同問題，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)存在抵押或貸款：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)目前存在抵押或貸款，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決抵押或貸款事宜。如丙方未能解決抵押或貸款事宜，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列