城市住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________城市住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷，并給予補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：乙方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房屋用途：_______。1.3房屋評(píng)估：根據(jù)_______評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣_(tái)______元。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的被拆遷房屋市場價(jià)值，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元一次性支付給乙方。三、搬遷及過渡期限3.1乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方在搬遷過渡期間，由甲方提供臨時(shí)安置住房一套，過渡期限為_______個(gè)月。四、其他事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬、用途、面積等信息的真實(shí)性，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)具備拆遷人資格，乙方應(yīng)為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。如主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)：甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符合法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.搬遷及過渡期限的約定：甲方應(yīng)合理確定搬遷期限和過渡期限，確保乙方有足夠的時(shí)間搬遷和安置。如搬遷期限和過渡期限不合理，乙方有權(quán)要求調(diào)整。4.確保合同條款明確、合法：合同中應(yīng)明確約定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過渡期限等關(guān)鍵條款。如合同條款不明確或不合法，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。5.注意合同履行：甲方應(yīng)按照約定履行支付拆遷補(bǔ)償款的義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行搬遷的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。6.爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失給予補(bǔ)償。4.搬遷期限：指拆遷人要求被拆遷人搬遷的期限。5.過渡期限：指被拆遷人因拆遷而暫時(shí)不能居住原房屋，由拆遷人提供臨時(shí)安置住房的期限。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭困難：如果乙方家庭存在特殊困難，如年邁老人、未成年人或殘疾人員等，需要在過渡期限內(nèi)提供更多的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過渡期限內(nèi)，為乙方提供必要的生活幫助和臨時(shí)安置住房的便利條件，確保乙方家庭成員的生活質(zhì)量。2.營業(yè)性用房：如果被拆遷房屋為乙方的營業(yè)性用房，乙方擔(dān)憂搬遷后生意受到影響。補(bǔ)充條款：甲方承諾在搬遷后，為乙方提供等同于原營業(yè)地點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U機(jī)會(huì)，或者給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障乙方的生意利益。3.文物保護(hù)：如果被拆遷房屋為文物建筑，乙方擔(dān)憂房屋拆遷對(duì)文物造成破壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法保護(hù)被拆遷房屋內(nèi)的文物，如需拆遷，應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)文物部門進(jìn)行搬遷和保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.租賃關(guān)系：如果被拆遷房屋已被出租，乙方擔(dān)憂租客的利益受到影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款的分配方式，確保租客的合法權(quán)益得到保障。附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.評(píng)估公司出具的評(píng)