房地產(chǎn)項(xiàng)目合作轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目合作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5合作期限：_______二、合作轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的_______項(xiàng)目的合作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理等權(quán)益。2.2乙方同意受讓甲方在項(xiàng)目中的全部權(quán)益，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、合作轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1合作轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、合作轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起，享有項(xiàng)目合作權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理等。4.2甲方應(yīng)保證乙方在合作過程中，不受第三方侵犯權(quán)益，如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，按時完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。五、合作期限及續(xù)約5.1合作期限為_______年，自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起計(jì)算。5.2如乙方需要在合作期限屆滿后繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同合作期限屆滿前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。5.3甲方應(yīng)在本合同合作期限屆滿前_______個月內(nèi)向乙方出具是否同意續(xù)約的書面答復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)開發(fā)資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。3.明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模等。4.合理確定合作期限，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。6.約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.如有合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.可聘請專業(yè)律師參與訴訟，提高勝訴概率。5.在解決糾紛過程中，注意遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作權(quán)：指雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)所享有的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目合作權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目合作權(quán)的一方。4.合作期限：指雙方在合同約定的時間內(nèi)，履行合同義務(wù)的期限。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的合同總價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生合同糾紛時，選擇的解決糾紛的機(jī)構(gòu)，如人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急資金周轉(zhuǎn)，欲將正在開發(fā)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方項(xiàng)目的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在合同簽訂后優(yōu)先協(xié)助甲方解決現(xiàn)有資金問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方為有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，希望接手甲方的一個成熟項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在接手項(xiàng)目后，按照現(xiàn)有的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目品質(zhì)。3.甲方將項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，同時保留部分權(quán)益自行開發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與保留權(quán)益相關(guān)的所有事宜，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供所需的技術(shù)支持，并協(xié)助乙方解決項(xiàng)目中的技術(shù)問題。附件列表：1