消防設施保養(yǎng)計劃與執(zhí)行方案總結(jié)

消防設施維保方案及計劃

年月日

消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

（一）消防設施維修保養(yǎng)計劃

一）、月檢

1、檢查火災報警系統(tǒng)的功能,試驗火災報警裝置的聲光顯示,檢

查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力狀況及設備狀況.

2、檢查試驗水流指示器，壓力開關等報警功能、信號顯示.

二）、季檢

1、對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試

驗.

2、手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火卷簾等內(nèi)控

制設備.

3、檢查試驗火災事故廣播、火災照明燈及指示燈狀況.

4、強制電梯停于首層試驗（與電梯企業(yè)配合）.

5、消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗.

6、強制切斷非消防電源功能試驗.

三）、六個月檢

1、防排煙設備試驗檢查.

2、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)口勺控制設備檢修、試驗.

3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關.

4、試驗火災事故廣播設備口勺功能.

四）、附件

1、《消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)總體計劃》

2、《消防水泵六個月保養(yǎng)計劃》.

3、《火災自動報警系統(tǒng)及消防設備聯(lián)動系統(tǒng)六個月保養(yǎng)計戈1》.

4、《消防設施季保養(yǎng)登記表》.

5、《消防設備年保養(yǎng)登記表》.

6、《消防水泵六個月保養(yǎng)登記表》.

7、《消防廣播設備維修保養(yǎng)登記表》.

8、《消防設備維修保養(yǎng)檢查原則》.

附件1、消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)總體計劃

責

任

設序維護保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)措施原則周期

單

位

備號

維保單

()1指示燈直觀目測指示燈亮1季

報位

維保單電源指針在正常

02電源電壓直觀目測1季

位范圍內(nèi)

警指示燈亮幾十秒

維保單

03報警功能按下“測試”鍵后蜂鳴器和警鈴1季

位

響

控內(nèi)部各接線端維保單用螺絲刀逐一緊各端子連接牢固，

04六個月

子位固不松動

制如有輕微破損，用

維保單絕緣膠帶包扎，

05信號（電源）線導線無破損，老化六個月

位破損或老化嚴重

器時更換

表面及內(nèi)部除維保單

06表面及內(nèi)部除塵無塵六個月

塵位

維保單用專用檢測儀器每月測

01煙感探頭紅色指示燈亮

煙位檢測試10%

感

探用750w電吹風，

區(qū)域報警器上對

頭維保單在距探測器每月測

02溫感探頭應位置的報警指

位500mm處，向探試10%

不燈亮

測器吹熱風

防控制箱內(nèi)部各維保單如有燒損現(xiàn)象，拆

火01觸點完好,無燒損六個月

電器觸點位下后用砂紙打磨

卷

控制箱內(nèi)部各

簾

維保單

門電器元件接線用螺絲刀逐一緊端子無燒損或松

021年

端子及端子排位固動

端子

如有銹損用煤油

機械部分（齒維保單無銹損旦表面涂

03清洗，然后加潤六個月

輪、鋒條）位有潤滑油

滑油

維保單用煤油清洗銹損

04卷簾門門體無銹損1年

位部分

維保單

05電機接線端子用螺絲刀緊固端子無松動六個月

位

排煙風機表面維保單用擦布、毛刷除

01無塵1季

除塵位塵

控制柜內(nèi)部各維保單如有燒損現(xiàn)象，拆觸點完好，控制啟

排02六個月

電器觸點位下后用砂紙打磨停正常

煙

控制柜內(nèi)部接

系維保單用螺絲刀逐一緊端子無燒損或松

統(tǒng)03線端子及端子六個月

位固動

排端子

控制柜電源指維保單如不亮，更換指

04電源指示燈不亮1季

示燈位示燈燈泡

排煙閥（1）微用螺絲刀緊固各

維保單端子無松動、微動

05動開關及內(nèi)部固定螺釘及各接1季

位開關固定良好

接線端子線端子

控制柜上電源電源指示正常，開

維保單

01指示燈及各類直觀目測關處在啟動或自1季

位

開關動狀態(tài)

消

控制柜內(nèi)部各維保單如有燒損，拆卜

防02觸點完好，無松動六個月

電器觸點位后用砂紙打磨

系

各電器元件接

統(tǒng)維保單用螺絲刀逐一緊各端子連接牢固、

線端子及端子六個月

控03

位固無燒損

排端子

制

柜維保單如有破損,用絕緣導線無破損或老

04電源（信號）六個月

位膠帶包扎，化

維保單用毛刷、皮老虎

05控制柜除塵無塵1季

位除塵

維保單

01水泵手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活每月

位

維保單

02水泵添加盤根添加盤根點動時不漏水1年

位

消

維保單更換并添加潤滑

火03水泵加潤滑油水泵運轉(zhuǎn)靈活1年

位油

栓

系維保單用布擦、毛刷除

04水泵、電機除塵無塵1季

統(tǒng)位塵

維保單添加盤根或更換

05消火栓各閥門啟動自如，不漏水1年

位墊片

各消火栓、水龍水龍帶不發(fā)霉、水

帶喉輪、擊碎玻維保單喉不漏水、按鈕盒

06直觀目測六個月

璃按鈕盒及其位完好無松動、小錘

他配件配置齊全

無銹損，能正常工

維保單如有銹損，及時

01浮球閥作，水位處在中水1季

位更換

位

02水位電極維保單清洗電極電極表面無附著六個月

銹

物或鐵

位

限

高，低

開關

壓力

單

維保

壓力

表與

壓力

通

的，接

示對

位指

測

直觀目

1季

消03

位

開關

日勺

示對

表指

防壓力

六個月

牢

連接

端子

接線

單

維保

接線

開關

壓力

04

緊

逐一

絲刀

水用螺

動

不松

固，

固

位

箱端子

質(zhì)清潔

箱體水

漆

刷防銹

單

維保

箱體

1

05

季

位

06

六個月

漏

蝕，不

無銹

閥門

添加盤

水，

如漏

單

維保

閥門

進出水

水

閥門

更換

根或

位

清潔

內(nèi)水質(zhì)

投箱

洗及

箱清

按水

單

維保

部清洗

水箱內(nèi)

07