房地產(chǎn)居間服務(wù)合同

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指甲方（委托方）為購買、租賃房地產(chǎn)而委托乙方提供居間服務(wù)的主體。1.1.2乙方：指甲方委托的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)購買、租賃等相關(guān)居間服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)居間服務(wù)活動(dòng)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供房地產(chǎn)購買、租賃等相關(guān)居間服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房地產(chǎn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，保證甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及購房需求信息。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的房地產(chǎn)信息，自行決定是否與第三方進(jìn)行交易。2.2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________。3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四章居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至________年________月________日止。4.2居間服務(wù)期限延長如甲方需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長服務(wù)期限及費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按照________%的利率支付滯納金。5.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)購房目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、購房需求、交易條件等敏感信息予以保密，不得向第三方透露。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2保密例外6.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因司法程序需要披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。6.2.2乙方為履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而向關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴披露的信息，需保證該等關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴亦承擔(dān)同等保密義務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁規(guī)則7.2.1仲裁應(yīng)按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章合同的變更、解除和終止8.1合同的變更8.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除8.2.1任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3合同的終止8.3.1履行完畢：當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)全部履行完畢，合同自行終止。8.3.2約定終止：雙方按照本合同約定的條件終止合同。第九章違約賠償9.1賠償范圍9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2違約賠償不包括間接損失、預(yù)期利益損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2賠償方式9.2.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，除非雙方另有約定。9.2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過合同總金額的________%。第十章其他條款10.1合同完整性本合同包括正文及附件，構(gòu)成雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的存放雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后查詢。10.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。11.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方指定的送達(dá)地址為：________。11.2.2乙方指定的送達(dá)地址為：________。第十二章適用法律及管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同對(duì)雙方及其繼承人均具有法律約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方知曉本合同的全部內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十四章一般條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修訂本合同任何條款的修訂，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十五章終止與解除15.1終止條件15.1.1雙方按照合同約定的條件履行完畢各自義務(wù)，合同自行終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2解除條件15.2.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且經(jīng)另一方給予合理期限仍未履行的，另