攝影場(chǎng)地租賃合同

攝影場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為攝影場(chǎng)地所有者，乙方為需使用該場(chǎng)地的承租方。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在攝影場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證租賃行為的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述甲方出租的攝影場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具備以下設(shè)施：__________。2.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4場(chǎng)地使用要求乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下要求：（1）不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；（2）不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在合同終止后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.2甲方義務(wù)（1）保證場(chǎng)地符合約定的使用條件；（2）及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施故障；（3）協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照約定使用場(chǎng)地；（2）在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）在合同終止后，按照約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；（2）如甲方未及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）如乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將場(chǎng)地按照本合同約定條件交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞；（2）場(chǎng)地清潔衛(wèi)生；（3）場(chǎng)地具備約定的使用功能。6.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)與甲方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)場(chǎng)地符合本合同約定的交付條件。第七章場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1場(chǎng)地使用乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；（3）甲方對(duì)乙方合理維修的要求，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。7.3維修費(fèi)用乙方使用場(chǎng)地期間的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修或更換設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地建筑及設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)；（2）乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)人員及物品的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2安全保障（1）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地使用期間的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生。第九章合同變更與終止9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由雙方簽字蓋章。9.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）一方違反本合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。9.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付甲方；（2）甲方應(yīng)在合同終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為_(kāi)_____年。11.3保密范圍保密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略等；（2）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合同條款等；（3）任何標(biāo)記為“機(jī)密”或“保密”的文件或信息。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償范圍賠償范圍包括因違約造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用，但不包括任何間接損失或懲罰性賠償。12.3賠償限額除本合同另有約定外，違約賠償?shù)目傤~不得超過(guò)合同總金額的______%。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的處理方案。第十四章一般條款14.1合同完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同修改本合同只能通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改，任何口頭修改均無(wú)效。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附則15.1通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如出現(xiàn)任何翻