教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所服務(wù)合同

教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所服務(wù)合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指__________（在此處留出空白填寫公司名稱）?！耙曳健敝竉_________（在此處留出空白填寫公司名稱）?！胺?wù)內(nèi)容”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，具體詳見本合同附件一?！胺?wù)期間”指本合同自生效之日起至__________（在此處留出空白填寫具體日期）止。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：（1）為甲方尋找合適的教育行業(yè)房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃或購買合同的談判與簽訂；（3）提供房產(chǎn)過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)；（4）其他雙方協(xié)商確定的與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。2.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍限于中華人民共和國__________（在此處留出空白填寫具體省份或城市）行政區(qū)域內(nèi)。第三章：服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）租賃業(yè)務(wù)：按月租金的__________（在此處留出空白填寫百分比）支付；（2）購買業(yè)務(wù)：按成交價的__________（在此處留出空白填寫百分比）支付。3.2支付方式甲方應(yīng)在以下日期前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶：（1）租賃業(yè)務(wù)：簽訂租賃合同后__________（在此處留出空白填寫具體天數(shù)）日內(nèi)；（2）購買業(yè)務(wù)：房產(chǎn)過戶完畢后__________（在此處留出空白填寫具體天數(shù)）日內(nèi)。第四章：服務(wù)期間與終止4.1服務(wù)期間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________（在此處留出空白填寫具體日期）止。4.2終止在以下情況下，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；（2）本合同約定的服務(wù)期間屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)雙方在簽訂本合同及履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起至合同終止后__________（在此處留出空白填寫具體期限）內(nèi)，承擔(dān)保密義務(wù)。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取必要的補(bǔ)救措施。造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：不可抗力7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力的范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（在此處留出空白填寫具體法院名稱）訴訟解決。第九章：通知與送達(dá)9.1通知雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。9.2送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：__________（在此處留出空白填寫地址和聯(lián)系方式）乙方：__________（在此處留出空白填寫地址和聯(lián)系方式）一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。10.3合同的獨(dú)立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用、披露對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密信息雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)遵守本章的保密條款。第十二章：適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（在此處留出空白填寫具體法院名稱）訴訟解決。第十三章：合同的生效、變更與解除13.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十四章：違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2賠償一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。15.2合同的獨(dú)立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3合同的終止本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了義務(wù)。簽字部分：甲方（蓋章）：____