【水利水電】李想 教材精講班教案 69-第10章-10.2-工程合同管理(六)_第1頁
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文檔簡介

10.2.4施工管理條款(5.計量與支付)3)工程進度付款4)質量保證金5)完工結算6)最終結清完工驗收合格日,完工證書頒發(fā)日。這些內容,怎么區(qū)分、怎么串聯?知識串聯的方法:“保修”兩個字。(保修起點終點:2024版教材,P293+301+302+309+340,對比)4)保修(1)質量保修期的起算時間(起點)(2)工程質量保修責任終止證書(終點)知識點,匯總:?兩個<完工>:完工驗收合格日、完工證書頒發(fā)日;?兩本<書>:保修書、質量保修責任終止證書;?兩個<保證金>:28天退履約保證金、30天退質保金;?兩個<結算>:完工[結算]、最終[結算];?兩個<交>:工程[交]接、工程移[交](終點的終點)。?補充,每月:工程進度付款(每月[結算])。3)工程進度付款(1)進度付款申請單內容①截至本次付款周期末已實施工程的價款;②變更金額;③索賠金額;④應支付的預付款和扣減的返還預付款;⑤應扣減的質量保證金;⑥根據合同應增加和扣減的其他金額。(2022(2B)案例)(2)進度付款證書和支付時間①’本月工程干完后,承包人盡快提交<進度款申請單>。①監(jiān)理人<14天內>完成核查,出具經發(fā)包人簽認的進度付款證書。②發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的<28天內>,將進度應付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的,按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。(模擬流程的案例題)4)質量保證金(1)預留(扣留)?前提:施工單位<已經>繳納履約保證金;?兩金不共存:合同工程(完工驗收前),<已經繳納>履約保證金的,進度支付時發(fā)包人<不得同時預留>工程質量保證金。?兩金留一金:合同工程(完工驗收后),發(fā)包人可以預留工程質量保證金,也可以延長履約保證金期限用于工程質量保證金而不再預留質量保證金。?數額:工程質量保證金的預留比例上限不得高于工程價款<結算總額>的3%。(2021(2B)案例)(2)退還?在工程質量<保修期滿>時,發(fā)包人將在<30個工作日>內核實后將質量保證金支付給承包人。(2012(1)、2018(1)、2014(2)、2016(2)、2019(2)案例)?在工程質量保修期滿時,承包人<沒有完成>缺陷責任的,發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證余額,并有權延長缺陷責任期,直至完成剩余工作為止。(小白常識)(2019(2)案例)5)完工結算(1)完工付款申請單①承包人應在合同工程<完工證書>頒發(fā)后28天內,向監(jiān)理人提交完工付款申請單,并提供相關證明材料。②完工付款申請單應包括下列內容:?完工結算合同總價、?發(fā)包人已支付承包人的工程價款、?應支付的完工付款金額。(2016(2),2020(2),2017(1)案例)對比:管理課程中,竣工驗收合格后28d內,提交竣工結算申請單,內容包括:(1)竣工結算合同價格(結算價);(2)發(fā)包人已支付承包人的款項(已付款);(3)應扣留的質量保證金(應扣款);(4)發(fā)包人應支付承包人的合同價款(應付款)。(2)完工付款證書及支付時間①(監(jiān)理人)在<14天內>完成核查,(監(jiān)理人)提出<發(fā)包人到期應支付給承包人的價款>送發(fā)包人審核并抄送承包人。②(發(fā)包人)應在收到后<14天內>審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的完工付款證書。⑤(發(fā)包人)應在監(jiān)理人出具完工付款證書后的<14天內>,將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的,將逾期付款違約金支付給承包人。(該時間流程是2021(2)案例)例題:2016(2)1.5背景:事件4:合同工程完工證書頒發(fā)時間為2014年7月10日。承包人在收到合同工程完工證書后,向監(jiān)理人提交了包括變更及索賠金額、工程預付款扣回等內容的完工付款申請單。問題:5.事件4中,承包人向監(jiān)理人提交的完工付款申請單還應包括哪些主要內容?答案:5.(2016(2)教材答案)承包人向監(jiān)理人提交完工付款申請單還應包括的主要內容為:①完工結算合同總價、②發(fā)包人已支付承包人的工程價款、③應扣留的質量保證金、④應支付的完工付款金額等。6)最終結清(1)最終結清申請單工程質量<保修責任終止證書>簽發(fā)后,(承包人)應按監(jiān)理人批準的格式提交<最終結清申請單>。(2)最終結清證書和支付時間①(監(jiān)理人)收到(承包人)提交的最終結清申請單后的<14天內>,提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。②發(fā)包人應在收到后<14天內>審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的最終結清證書。⑤發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的<14天內>,將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的,將逾期付款違約金支付給承包人。7)農民工工資支付(1)工資支付形式與周期①農民工工資應當以<貨幣>形式,通過銀行轉賬或者現金支付給農民工本人,不得以<實物>或者<有價證券>等其他形式替代。②、③、④,略...///。⑤?有臺賬:用人單位應當按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬,?臺賬保持時間:至少保存3年。?臺賬內容:書面工資支付臺賬應當包括用人單位名稱,支付周期,支付日期,支付對象姓名、身份證號碼、聯系方式,工作時間,應發(fā)工資項目及數額,代扣、代繳、扣除項目和數額,實發(fā)工資數額,銀行代發(fā)工資憑證或者農民工簽字等。?提供清單:用人單位,應當提供農民工本人的工資清單。(2)工程建設領域特別規(guī)定①建設單位:(建設單位)與<施工總承包>單位依法訂立書面工程施工合同,應當約定工程款計量周期、工程款進度結算辦法以及人工費用撥付周期,并按照保障農民工工資按時足額支付的要求約定人工費用。人工費用撥付周期不得超過1個月。建設單位與施工總承包單位應當將工程施工合同保存?zhèn)洳?。②施工總承包單位:應當按照有關規(guī)定開設農民工工資專用賬戶,專項用于支付該工程建設項目農民工工資。開設、使用農民工工資專用賬戶有關資料應當由<施工總承包>單位妥善保存?zhèn)洳?。③金融機構:應當優(yōu)化農民工工資專用賬戶開設服務流程,做好農民工工資專用賬戶的日常管理工作;發(fā)現資金未按約定撥付等情況的,及時通知施工總承包單位,由施工總承包單位報告人力資源社會保障行政部門和相關行業(yè)工程建設主管部門,并納入欠薪預警系統(tǒng)。工程完工且未拖欠農民工工資的,施工總承包單位公示30日后,可以申請注銷農民工工資專用賬戶,賬戶內余額歸施工總承包單位所有。(2022(1)案例)④施工總承包單位或者分包單位:應當依法與所招用的農民工訂立勞動合同并進行用工實名登記。施工總承包單位:在工程項目部配備勞資專管員,對分包單位勞動用工實施監(jiān)督管理,掌握施工現場用工、考勤、工資支付等情況,審核分包單位編制的農民工工資支付表,分包單位應當予以配合。施工總承包單位、分包單位:應當建立用工管理臺賬,并保存至工程完工且工資全部結清后至少3年。⑤建設單位:應當按照合同約定及時撥付工程款,并將人工費用及時足額撥付至農民工工資專用賬戶。因建設單位未按照合同約定及時撥付工程款導致農民工工資拖欠的,建設單位應當以未結清的工程款為限先行墊付被拖欠的農民工工資。建設單位應當以項目為單位建立保障農民工工資支付協(xié)調機制和工資拖欠預防機制,督促施工總承包單位加強勞動用工管理,妥善處理與農民工工資支付相關的矛盾糾紛。⑥分包單位:對所招用農民工的實名制管理和工資支付負<直接>責任。施工總承包單位對分包單位勞動用工和工資發(fā)放等情況進行監(jiān)督。分包單位拖欠農民工工資的,由施工總承包單位先行清償,再依法進行追償。工程建設項目轉包,拖欠農民工工資的,由施工總承包單位先行清償,再依法進行追償。⑦分包單位分包單位農民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度。分包單位應當按月考核農民工工作量并<編制>工資支付表,經農民工本人簽字確認后,與當月工程進度等情況一并交施工總承包單位。施工總承包單位根據分包單位編制的工資支付表,通過農民工工資專用賬戶直接將工資支付到農民工本人的銀行賬戶。⑧施工總承包單位應當按照有關規(guī)定存儲工資保證金,專項用于支付為所承包工程提供勞動的農民工被拖欠的工資。⑨(建設單位\施工總承包單位)或(承包單位\分包單位)建設單位與施工總承包單位或者承包單位與分包單位因工程數量、質量、造價等產生爭議的,建設單位不得因爭議不按照規(guī)定撥付工程款中的人工費用,施工總承包單位也不得因爭議不按照規(guī)定代發(fā)工資。⑩清償建設單位或者施工總承包單位將建設工程發(fā)包或者分包給個人或者不具備合法經營資格的單位,導致拖欠農民工工資的,由建設單位或者施工總承包單位清償。施工單位允許其他單位和個人以施工單位的名義對外承攬建設工程,導致拖欠農民工工資的,由施工單位清償。工程建設項目違反國土空間規(guī)劃、工程建設等法律法規(guī),導致拖欠農民工工資的,由建設單位清償。例題:2023(1)2.5背景:事件四:為保障分包單位農民工工資支付,雙方在合同中約定如下:(1)存儲農民工工資保障金(2)編制農民工工資支付表(3)配備勞資專管員(4)對農民工進行實名登記(5)將人工費及時足額撥付至農民工工資專用賬戶(6)開通農民工工資專用賬戶問題:5.事件四,哪些是施工總承包單位甲責任,哪些是施工分包單位乙責任。答案:5.施工總承包單位甲責任有:①、③、④、⑥;施工分包單位乙責任有:②。8)中小企業(yè)支付(3)機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務,應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項;合同另有約定的,付款期限最長不得超過60日。(8)機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的,應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率<有約定>的,約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率;雙方對逾期利息的利率<未作約定>的,按照每日利率萬分之五支付逾期利息。小結:一<頁>看盡長安花1)計量(Ⅰ單價子目)【案例】【?07?、?20?、21B】1)計量(Ⅱ總價子目)【案例】【?15、?12、18?】

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