2024年度工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地1.2廠房1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃物的用途第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的退還13.3合同的修改與補充第十四條附則14.1合同的效力14.2合同的解釋14.3合同的修訂本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地面積及位置1.2廠房結構及面積1.3租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的合法使用3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的改造及擴建第四條租賃物的保險4.1保險責任的承擔4.2保險費用支付第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任5.2維修保養(yǎng)的費用第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件6.2轉租的手續(xù)第七條租賃物的收回7.1收回的條件7.2收回的通知期限第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地甲方同意將其擁有的位于________工業(yè)用地出租給乙方使用，土地使用權證號為________。1.2廠房甲方同意將其擁有的位于________的廠房出租給乙方使用，廠房所有權證號為________。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方同意按照甲方提供的工業(yè)用地及廠房的使用性質使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金標準工業(yè)用地的租金為每平方米人民幣____元/月，廠房的租金為每平方米人民幣____元/月。租金的具體金額以實際租賃面積計算。3.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉賬的方式按月支付租金給甲方。3.3租金支付時間乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)要求，對廠房及附屬設施進行定期保養(yǎng)，確保其安全運行。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2保險費用乙方承擔租賃物的保險費用。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更任何一方不得單方面要求變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除在租賃期限內，如乙方未按時支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1出租人的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1工業(yè)用地面積及位置甲方同意將位于___________（具體地址）的工業(yè)用地___________平方米租賃給乙方使用，土地使用權證號為___________。1.2廠房結構及面積1.3租賃期限起止時間本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元/年。2.2租金支付周期乙方應按照本合同約定的租金金額，每___________支付一次租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：___________。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的合法使用乙方應按照土地使用權證號___________及廠房的相關規(guī)定，合法使用租賃物。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及土地的安全、整潔和正常使用。3.3租賃物的改造及擴建未經甲方書面同意，乙方不得對廠房及土地進行改造或擴建。第四條租賃物的保險4.1保險責任的承擔乙方應自費辦理廠房及土地的保險，并將甲方列為保險合同的受益人。4.2保險費用支付乙方應按照本合同約定的租金支付周期，每期支付相應的保險費用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任甲方負責對廠房及土地進行大修、中修和重大維修，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.2維修保養(yǎng)的費用大修、中修和重大維修的費用由甲方承擔。日常維護和保養(yǎng)的費用由乙方承擔。第六條租賃物的轉租6.1轉租的條件乙方如需轉租廠房及土地，須經甲方書面同意。6.2轉租的手續(xù)乙方應按照甲方提供的轉租手續(xù)辦理，并將轉租事宜告知甲方。652578第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在租賃期限內，如乙方未按時支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權終止本合同。9.3租賃期滿后，本合同自行解除。第十條保密條款10.1保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限自本合同生效之日起算，至租賃期滿之日止。第十一條合同的轉讓11.1未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。11.2甲方同意轉讓的，轉讓應按照雙方協(xié)商確定的條件進行。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付甲方應在合同生效后__個工作日內將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物的退還租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件和方式將租賃物退還給甲方。13.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權歸甲方所有。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起___________日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將廠房及土地交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后___________年。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內容本合同附件包括：工業(yè)用地使用權證、廠房所有權證、租賃物清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入指第三方在租賃期間內，以任何方式參與租賃物使用、管理或利益分配等行為。第十六條第三方介入的限制16.1未經甲方書面同意，乙方不得允許任何第三方介入租賃物的使用和管理。16.2乙方應確保第三方介入不會對甲方權益造成不利影響。第十七條第三方介入的程序17.1乙方如需引入第三方，應向甲方提交書面申請，并詳細說明第三方的基本情況及介入方式。17.2甲方應在收到申請后__個工作日內給予答復，如不同意第三方介入，應說明理由。第十八條第三方介入的條件18.2第三方不得從事與租賃物無關的活動，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十九條第三方介入的權益分配19.1第三方介入所獲得的收益或利益，應按照甲乙雙方事先約定的比例分配。19.2第三方介入產生的費用或損失，由乙方承擔。第二十條第三方介入的責任20.1第三方介入行為所產生的法律后果，由乙方承擔。20.2乙方應確保第三方的行為符合合同約定，如因第三方行為導致甲方損失，乙方應予以賠償。第二十一條第三方介入的終止21.1租賃期滿后，第三方應立即終止介入。21.2甲方、乙方或第三方均有權提前終止第三方介入，但應提前__天通知其他方。第二十二條第三方與其他各方的關系22.1第三方不應干涉甲方、乙方之間的合同履行和關系。22.2甲方、乙方均應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第二十三條第三方介入的合同補充協(xié)議23.1如本合同未涵蓋的第三方介入相關事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第二十四條第三方介入的違約處理24.1如乙方違反本合同關于第三方介入的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。24.2第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，乙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、融資方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2甲乙方應將第三方介入的相關協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方與第三方在相關協(xié)議中約定。3.2如無特別約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入本合同事項的直接經濟損失。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方應按照與甲乙方的約定，履行其在相關協(xié)議中的義務。4.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其在相關協(xié)議中的義務，并承擔因此產生的費用。第五條第三方違約的處理5.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第六條第三方與本合同的沖突解決6.1如第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權選擇適用本合同或與第三方的協(xié)議。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。7.2第三方應保密甲乙方提供的信息，并僅用于履行其在相關協(xié)議中的義務。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入的相關協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，由甲乙方與第三方在相關協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應按照相關協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務，由甲乙方與第三方在相關協(xié)議中約定。10.2第三方與其他各方之間的關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同或相關協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方與第三方可以在相關協(xié)議中附加其他條款，以明確雙方的權利義務。13.2附加條款與本合同、相關協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的說明14.1本合同所稱第三方介入的說明，是指甲乙方與第三方在履行本合同過程中，對第三方介入的相關事項進行說明和解釋。14.2甲乙方應如實向第三方說明與本合同有關的事項。14.3第三方應遵守本合同及相關協(xié)議的約定，履行其在相關協(xié)議中的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房所有權證明附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及清單附件三：租金支付證明附件四：租賃物保險單副本附件五：第三方介入協(xié)議附件六：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件七：租賃物退還標準及程序附件八：合同修改與補充協(xié)議附件一：工業(yè)用地及廠房所有權證明本附件應包含土地使用權證號和廠房所有權證號，以證明甲方對租賃物的所有權。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及清單本附件應包含租賃物的現(xiàn)狀照片和詳細清單，以確認租賃物的實際狀況。附件三：租金支付證明本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：租賃物保險單副本本附件應包含租賃物的保險單副本，以證明乙方已為租賃物辦理了保險手續(xù)。附件五：第三方介入協(xié)議本附件應詳細描述第三方介入的條件、程序、權益分配和責任等內容。附件六：租賃物維護保養(yǎng)計劃本附件應包含租賃物的維護保養(yǎng)計劃，以確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。附件七：租賃物退還標準及程序本附件應詳細描述租賃物退還的標準和程序，以保證租賃物的完好無損。附件八：合同修改與補充協(xié)議本附件應包含對本合同的修改和補充內容，以適應實際履行過程中的需要。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金乙方未按照本合同約定時間支付租金的，應視為違約。2.2乙方未按約定使用租賃物乙方未按照本合同約定使用租賃物，導致甲方或第三方損失的，應視為違約。2.3乙方未履行維護保養(yǎng)責任乙方未按照本合同約定履行租賃物的維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或損失的，應視為違約。2.4乙方未按約定履行第三方介入程序乙方未按照本合同約定程序引入第三方介入，導致甲方損失的，應視為違約。責任認定標準：3.1違約金的計算乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.2損失賠償?shù)挠嬎阋曳竭`約導致甲方或第三方損失的，乙方應根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可按照本合同約定向乙方收取違約金，并有權解除本合同。如乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修理費用，并支付給甲方相應的賠償金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使