2024年度建筑工程項(xiàng)目分包合同標(biāo)的確定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項(xiàng)目分包合同標(biāo)的確定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3分包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1分包工程總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3分包方交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修期限第六條分包范圍與責(zé)任6.1分包工程范圍6.2分包方責(zé)任與義務(wù)6.3發(fā)包方與承包方的責(zé)任與義務(wù)第七條技術(shù)與設(shè)計(jì)7.1分包方提供的技術(shù)文件7.2設(shè)計(jì)變更處理7.3技術(shù)交流與協(xié)調(diào)第八條安全生產(chǎn)與管理8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任9.1分包方違約行為9.2發(fā)包方與承包方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院或仲裁委員會(huì)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3分包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱甲方委托乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目名稱為：×××商業(yè)綜合體建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3工程規(guī)模工程總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，包括：（1）地上建筑面積：××萬(wàn)平方米（2）地下建筑面積：××萬(wàn)平方米2.4工程內(nèi)容（1）土建工程（2）鋼結(jié)構(gòu)工程（3）裝飾裝修工程（4）給排水及供暖工程（5）電氣照明工程（6）通風(fēng)與空調(diào)工程（7）智能化系統(tǒng)工程（8）園林綠化工程第三條合同金額3.1分包工程總價(jià)丙方分包的工程總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元（大寫：玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），含稅金及其他費(fèi)用。3.2付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付丙方分包工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付丙方分包工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付丙方分包工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可按約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第八條技術(shù)與設(shè)計(jì)8.1分包方提供的技術(shù)文件丙方應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)文件，包括施工圖紙、施工方案、工藝流程、材料明細(xì)表等，并確保技術(shù)文件的準(zhǔn)確性、完整性和可行性。8.2設(shè)計(jì)變更處理在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更，丙方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量和費(fèi)用變化，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。8.3技術(shù)交流與協(xié)調(diào)甲乙丙三方應(yīng)定期召開技術(shù)交流會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第九條安全生產(chǎn)與管理9.1安全生產(chǎn)要求丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行事故處理。9.3現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工秩序井然，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的各類問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1分包方違約行為丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2發(fā)包方與承包方違約行為甲方和乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3適用法院或仲裁委員會(huì)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：分包工程范圍、技術(shù)文件、施工圖紙等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與解除合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的工程款項(xiàng)、參與工程管理、提出建議和意見(jiàn)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。16.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其違約行為采取相應(yīng)措施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體合同確定。17.2第三方賠償限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額根據(jù)合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和remedies。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取包括但不限于催告、索賠、解除合同等措施，追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第二十條約定與補(bǔ)充20.1合同約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)甲方備案。第二十一條合同的修改與解除21.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決方式本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更與終止23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.3合同終止條件合同終止的條件按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。24.2保密期限保密期限自本合同及其補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。24.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條其他條款25.1合同的附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：分包工程范圍、技術(shù)文件、施工圖紙等。25.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)甲方備案。25.3合同的修改與解除本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程范圍詳細(xì)描述分包工程的范圍，包括工程部位、工程量、工程質(zhì)量要求等。附件二：技術(shù)文件包括施工圖紙、施工方案、工藝流程、材料明細(xì)表等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)標(biāo)注施工圖紙中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括尺寸、材料、施工要求等。附件四：材料供應(yīng)商名單列出合同約定的材料供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料種類等。附件五：設(shè)備供應(yīng)商名單列出合同約定的設(shè)備供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)設(shè)備種類等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件七：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述質(zhì)量保修的條款，包括保修期限、保修范圍、保修程序等。附件八：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件包括工程變更通知、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。2.丙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方在施工過(guò)程中存在安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。4.丙方未按照合同約定的方式進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付丙方工程款項(xiàng)。6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。7.乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。8.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)管理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。2.丙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方更換材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方在施工過(guò)程中存在安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方和乙方，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。