2024年度車位買賣合同中的特殊條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同中的特殊條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3買賣1.4特殊條款2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的價款2.3付款方式與期限2.4車位的交付3.特殊條款3.1車位的使用與管理3.2車位的維修與保養(yǎng)3.3車位的轉(zhuǎn)讓與出租3.4車位的收回與重新分配4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.2買方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的地點與適用法律7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3通知與送達9.合同的附件9.1車位的權(quán)屬證明9.2付款憑證10.合同的簽訂地點與日期11.合同的語文12.合同的副本13.合同的修改與補充14.合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：指出售車位的所有權(quán)人，即本合同的一方。1.1.2買受人：指購買車位的所有權(quán)人，即本合同的另一方。1.2車位1.2.1車位指的是位于_______（地址）的地下停車庫內(nèi)，編號為_______的車位。1.3買賣1.3.1出賣人同意將車位出售給買受人，買受人同意購買該車位。1.4特殊條款1.4.1本合同中的特殊條款包括但不限于車位的使用與管理、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與出租以及收回與重新分配等。2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.1.1本次交易的車位數(shù)量為_______個，具體位置詳見附件。2.2車位的價款2.2.1車位的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式與期限支付價款。2.3付款方式與期限2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位總價款支付給出賣人。2.4車位的交付2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給買受人。2.4.2車位的交付以實際交付車位鑰匙給買受人為準(zhǔn)。3.特殊條款3.1車位的使用與管理3.1.1買受人取得車位的所有權(quán)，并享有該車位的使用權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證車位的正常使用與管理，并負責(zé)車位的維修與保養(yǎng)。3.2車位的維修與保養(yǎng)3.2.1出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和車位的實際情況，定期對車位進行維修與保養(yǎng)。3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，支付相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費用。3.3車位的轉(zhuǎn)讓與出租3.3.1買受人可以在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將車位轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方。3.3.2買受人轉(zhuǎn)讓或者出租車位時，應(yīng)通知出賣人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4車位的收回與重新分配3.4.1在車位的使用期限內(nèi)，出賣人不得收回車位。3.4.2如買受人需要繼續(xù)使用車位，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前，與出賣人重新協(xié)商車位的使用事宜。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付車位，并保證車位的正常使用與管理。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付車位價款。4.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，并按照出賣人的要求承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用。5.違約責(zé)任5.1賣方的違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照約定時間交付車位的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×逾期交付天數(shù)×0.1%。5.1.2出賣人未保證車位正常使用與管理，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方的違約責(zé)任5.2.1買受人未按照約定時間支付車位價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×逾期支付天數(shù)×0.1%。5.2.2買受人未合理使用車位，或者未按照出賣人的要求承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點與適用法律6.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。6.2.8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。8.3通知與送達8.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。8.3.2通知或其他通信的送達，以送達至指定地址之日為準(zhǔn)。9.合同的附件9.1車位的權(quán)屬證明9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供車位的權(quán)屬證明，以證明出賣人對車位的所有權(quán)。9.2付款憑證9.2.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，以證明買受人已按約定支付車位價款。10.合同的簽訂地點與日期10.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。11.合同的語文11.1本合同的語文為中文。12.合同的副本12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1如雙方在履行本合同過程中，如需對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的簽署14.1本合同由出賣人和買受人簽署，并加蓋雙方的公章或簽名。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與說明1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定方、審計方、監(jiān)管方等。1.3第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款與說明3.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時與第三方溝通，確保第三方的履行職責(zé)符合甲乙方的要求。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時與第三方溝通，確保第三方的履行職責(zé)符合甲乙方的要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.第三方介入的變更與終止6.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂相關(guān)的變更協(xié)議，并通知對方。6.2如甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂相關(guān)的終止協(xié)議，并通知對方。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.第三方介入的爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位的權(quán)屬證明描述：證明出賣人對車位所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。要求：必須是有效的法律文件，復(fù)印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字確認。2.付款憑證描述：買受人支付車位價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：必須是原始的財務(wù)憑證，顯示付款時間、金額等信息。3.車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明描述：證明車位所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。要求：必須是官方出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。4.車位的使用和管理規(guī)則描述：車位使用和管理的相關(guān)規(guī)則，包括停車時間、維修保養(yǎng)等。要求：必須是出賣人提供的最新版本的規(guī)則。5.車位的維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄車位歷次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費用的文件。要求：必須是原始的維修保養(yǎng)記錄，顯示詳細的維修保養(yǎng)情況。6.車位的轉(zhuǎn)讓或出租合同描述：買受人將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的合同文件。要求：必須是完整的合同文本，包括轉(zhuǎn)讓或出租的條款和條件。7.不可抗力事件的證明文件描述：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：必須是官方的證明文件，如氣象報告、政府公告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付車位違約責(zé)任：逾期交付的天數(shù)乘以總價款的0.1%作為違約金。示例：如果合同規(guī)定出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付車位，但出賣人延遲至1月15日交付，則出賣人應(yīng)支付從1月2日至1月15日的違約金，計算方式為：總價款×0.1%×14天。2.出賣人未保證車位正常使用與管理違約責(zé)任：根據(jù)買受人因車位無法正常使用而產(chǎn)生的實際損失計算賠償金額。示例：如果因為出賣人的疏忽導(dǎo)致車位損壞，買受人需要支付維修費用2000元，則出賣人應(yīng)賠償買受人2000元。3.買受人未按約定時間支付車位價款違約責(zé)任：逾期支付的天數(shù)乘以總價款的0.1%作為違約金。示例：如果合同規(guī)定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付總價款，但買受人延遲至1月15日支付，則買受人應(yīng)支付從1月2日至1月15日的違約金，計算方式為：總價款×0.1%×14天。4.買受人未合理使用車位或未承擔(dān)維修保養(yǎng)費用違約責(zé)任：買受人應(yīng)